〔記者徐義平／台北報導〕地價高漲、都更、危老整合不易，導致北台灣迷你基地、鳥籠案數量增加。根據市調機構統計，2020年1月至2023年5月中，北台灣建案基地面積100坪以下鳥籠建案一共有326個，占整體建案比重約8.7%，主要集中在台北市、桃園市與新竹地區。
根據住展雜誌調查，近3年半，北台灣基地最小的建案座落桃園市觀音區，僅約25.1坪，為地上5層公寓建築，僅有5戶，單戶坪數25至28坪、為兩房住家，每坪開價26萬元，單戶總價650萬至700萬元，公設比約33.6%。
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為降低總價 推出2房公寓
住展雜誌企研室經理成采錡指出，觀音屬於桃園郊區，20多坪土地若無整合可能，建築業者多數選擇興建透天住宅，但近幾年觀音地價飆漲，業者評估成本後，認為開發透天案會使總價帶過高，加大銷售難度，因而改推出公寓，訴求相對低總價。
至於，基地面積不到40坪的建案，主要分布在台北市士林、大同、文山、大安，新北市板橋、新莊、永和，以及新竹縣竹北等行政區內。
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成采錡表示，迷你基地建案戶數少且坪數單一，社區相對單純，不過每戶要分攤的公設比較高，即便建案規劃為電梯公寓，沒有其它休閒設施，公設比仍偏高，多數落在33.6%至49.2%，也因基地面積有限，迷你基地建案的車位數量普遍少於規劃戶數。
若未來內政部啟動虛坪改革方案，檢討停車空間，讓沒有購買車位的屋主不用負擔車道公設，恐導致鳥籠建案中購買車位的戶別出現公設比超過50％的現象。
賴智豪 所謂的共業，大多數人願意改變，才能扭轉，大多數人繼續造惡因、惡業，惡果就是一起承擔，沒有人可以置身於外。
做不好就要拉下來，沒拉下來的話，軟土會深掘，得寸會進尺，變本會加厲。
政商黑白一家親，權力跟私利擺中間，公義、道義、國家、人民、就放兩邊了。
我們要的是能解決問題的政府，不要只會報告、解釋問題的政府。
最怕的就是專門製造問題的政府！
經國先生說：「人民的小事，是政府的大事。」
現在的政府，小事都做不好，怎麼做大事？拜託壞事能少做一點就阿彌陀佛了！
政治家心裡，國家和人民，政客的眼裡，權力和私利，聽其言、觀其行，凡走過必留下痕跡，路遙知馬力，日久見人心，患難見真情，政客最無情。
現在的台灣，就像一個急診患者躺在病床上，奄奄一息，當權者只顧自己的權力和私利，福國利民的事，只要沒選票沒油水想都別想，禍國殃民的事，只要有選票有鈔票，沒有推不動的，反正有權有利最重要，債留子孫，是別人的子孫，政客們賺的盆滿缽滿，別人的孩子死不完。
騙的了一時，騙不了一輩子，被騙一次是笨，一直被騙是笨死了，不要笨到連怎麼死的都不知道，那就太冤了，怨不得人，任人宰割，任人魚肉，怪不得人。
2023年05月18日14:18
Eric 台灣也要步入劏房時代了，還真是「今日香港，明日台灣」，民進黨果不食言，ㄏㄏ
2023年05月18日15:19
🍀 觀音每坪26萬？😂
2023年05月18日14:57
Lukas 搞不懂現在的房子是買自宅還是買公設呵呵
2023年05月18日14:59
寶 25.1地坪 蓋25-28坪？ 建蔽率100%？還要有獎勵容積才可以蓋到25-28 不然以正常建蔽率40-60%
25-28坪 單層戶 地坪最少要60-80坪。
2023年05月18日14:40
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