2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

央行2024年9月祭出「史上最嚴打炒房」後，大舉影響房市，雖然暫時無第8波房市信用管制，不過這段期間多方數據皆顯示房市降溫不少。展望2025年房市，資深房仲對此提出見解。

竹北在地房仲林品揚在臉書撰文，在919金龍海嘯發酵數月，2024年Q4市場的交易價與量大數據出來後，看到下跌，發現屋主們普遍仍難以置信，或不願意認清。同時他點名2025年房地產市場將面臨的3大考驗：

一、信心疲弱

林品揚指出，有剛需的買方仍然會買，但合理價格認知趨於保守。而屋主端，沒有明確用錢動機的屋主就繼續撐，至於想脫離這混沌局勢的屋主，就會獲利了結。

二、銀行放款持續吃緊

林品揚坦言，這部分將會大幅削弱置產客投資客的湧進。少了大量資金的挹注，市場交易趨於理智，不容易出現「FOMO式」的價格跳躍。

三、台股美股的進程成2025房市觀察重要指標

林品揚說，股市好，民眾信心度就夠；股市若不好，目前台灣政府政策壓抑下的房市局面，只會更加雪上加霜。