北市成交「屋齡111年」比阿嬤還老！專家曝2主因：有人接手

房價飆漲，不少民眾選擇入手價格相對親民的老房子，台灣老屋隨處可見，馨傳不動產智庫執行長何世昌透露，其中以台北市屋齡達30年以上比例為全國最高，但有2原因，就算房子屋齡「比阿嬤還要老」，仍有人願意接手。

「民國2年的房子，比我阿嬤老還有人要買！」何世昌在臉書發文分享，台北市屋齡達30年以上的老屋比例為全國最高，但因寸土寸金、老屋重建機率也高，就算房子屋齡比阿嬤還要老，依然有人願意接手。

統計2024年1至10月，台北市各行政區成交物件的最老屋齡，以南港區55年最「年輕」，松山、萬華、文山、信義、中山、中正、大安等7個行政區成交最老的房子屋齡都是60幾年。

何世昌透露，今年成交物件最古老的房子在北投區，屋齡高達111年，成交時間為今年1月，此案使用分區為陽明山國家公園區，地號是湖山段三小段514地號，土地坪數約28.8坪，買方為標售取得，成交總價200.2萬元，當時註記屋齡為111.6年，現在屋齡已超過112年。

第二名的大同區成交最老的物件，為地上二層、屋齡90年的老透天厝，成交總價1700萬，註記為關係人交易。第三名士林區，成交最老的物件屋齡為88年，此房屋為地籍清理物件。第四名內湖區，成交最老屋齡為80年。

何世昌分析，這類古董級房屋，土地持份並不多，立即重建的機率不大，「買家可能另有其他打算？還是想把房子當老物件傳承給子孫？」可是水頭不足、沒有沁色，如果要重建的話，應該需要很長時間整合才有機會，但位於陽明山那間老屋，應該是買來種田休閒用的吧。

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