「大家都說2樓不好」他卻心動了　網：想買先搞清1重點

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

在買房需考量的眾多條件當中，樓層是不少人篩選物件的重要關鍵。有網友就在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」中發問，表示最近看上一間2樓房，雖然常聽說2樓不好，但因這間價格便宜，光線也還可以，讓他很心動，也強調就是因為沒錢才考慮買2樓，「真的有這麼不好嗎？」

貼文上線後，許多網友認為2樓沒有這麼差，重要的是自己喜歡且有能力負擔，「我住10年的2樓，覺得很可以」、「我住大樓二樓還有一個大露台，就是人家最不愛的大露台，沒什麼不好，還不用遛狗」、「二樓沒有不好，重點是不要用牛排的價格買陽春麵」、「喜歡就買，別在意別人怎麼說，自己負擔的起，格局喜歡，才會住得快樂」、「沒錢就選擇自己能力可以的！等以後有錢再換更好的」。

至於2樓常為人詬病的管線爆管情況，有網友貼心提醒，若是新房子就不太需要擔心，反之老舊公寓或大樓的話就得多加留意，「舊大樓的話就真的不建議！」、「老公寓有管線轉彎問題，新建案沒這個問題」、「新的建案，很多管線設在地下室，就不會不好」。

建築師林淵源曾表示，2樓戶因為離1樓較近，有的民眾會覺得相對更方便，能聽到地面聲音比較放心。另外，2樓容易欣賞到1樓景觀的樹，也是優勢之一。但也有民眾會覺得離地面近容易有噪音困擾。優缺點的部分比較見仁見智。

林淵源指出，以前蓋的大樓2樓戶可能會有管線問題，但現在新建的大樓，都已針對管路順暢度有新的解決方案，大多可把過去的問題解決。就建築師的觀點來看，並不認為2樓戶有絕對的缺陷。

至於價格的部分，景文物業管理機構董事長郭紀子則指出，以公寓來說，2樓以上樓層，通常以2樓價格較高，並依樓層數增加而遞減；而有電梯的大樓，從住所安全性、空氣品質、寧適性、視野景觀等因素考量，會出現剛好相反的結果，有樓層越高價格越貴的現象。

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