好房網News記者蔡佩蓉/新竹報導
坪數愈大是否房價愈貴,又哪種產品與坪數在新竹市、新竹縣竹北市最會漲呢?台南市不動產估價師公會彙整最新實價登錄統計數據,篩選屋齡10年內住宅,歸納30坪以內、31至50坪、51至80坪與81坪以上四區間,進行統計,沒想到30坪內小宅與81坪以上大坪數豪宅,都不是最會漲的產品。
竹科人主力購屋地段多為竹北市與新竹市,如此也能觀察出「積」效,也就是台積電效應。台南市不動產估價師公會資通會主委林利州指出,新竹市與竹北市10年最會漲價的房子,是新竹市的51至80坪空間,房價從每坪16.65萬元漲到今年前8月的每坪38.26萬元,翻了2.30倍。
其次為竹北市31至50坪的空間,房價也從每坪17.48萬元漲到今年的39.42萬元,翻了2.26倍。不過,數據分析卻發現,今年以前房價單價均價最高的都是大面積,但觀察到今年竹市跟竹北大宅也不再「一馬均價」領先,而有向面積比較小、總價比較低的產品移動。
林利州補充,竹北當地人傳統認為新竹市房價有比較高的情形,但隨著科技業的發展、台積電加持而翻轉,竹科人想買房也大喊吃不消。
台南市不動產估價師公會榮譽理事長劉生泉進一步表示,科技業的進駐發展蓬勃,形成了帶動房價上揚的原因之一,他舉出美國類似例子及解決問題的其中一種做法,如蘋果公司投資25億美元資金,也承諾其中13億美元用於加州住房金融局 (CalHFA)以及相關等合作單位所規劃的項目之上。
此外,Google之前曾承諾將提供資金協助建設保障性住房,讓符合資格的人更容易取得住房資源,藉此緩和加州灣區昂貴的居住成本,並且解決住房不足問題,值得台灣借鏡,解決高房價問題。
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靜 不是工程師喜歡,是投資客熱愛
2022年09月11日13:56
君 鬼島的日畜遺孽死綠鬼畜生死綠共匪,每天在自嗨經濟多好又多好,每天在欺騙817萬死綠鬼愚民,打死就是不升息,專門圖利賤商,死仲介,死投雞客,死房東,每天在炒鬼股票,每天在炒房炒地,漲拎娘雞掰,死綠鬼畜生專門賺黑心缺德錢,會有報應,會死全家。
2022年09月09日15:40
Maggie 鬼扯,去新竹看看越蓋越小,你們已經把房價炒到天花板,會買的人都是投資客,設個門檻就是戶籍所在地的校區,未來孩子越來越少,就看你們怎麼撐起。
2022年09月09日12:58
TJ 這報導背後恐怕是有心人士在炒房,
媒體也成了炒作的宣傳工具
2022年09月09日11:55
Jack 這統計只說明竹科有能力購買二千萬左右的不動產; 在台北市呢?片斷的統計參考價值不高
2022年09月09日10:50
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