台南、高雄11區房價回跌　蛋黃區也沒守住

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

南部房價也出現修正嗎？台南市不動產估價師公會基於提供民眾最新實價登錄，在9月25至27日查詢8月至9月初，台南市與高雄市住宅面積20至70坪，排除特殊交易與不考慮實價登錄資訊遞延的狀況下，彙整最新實價登錄房價訊息。數據顯示，台南與高雄共有11區呈現「雙跌價」。

根據該數據揭露最新8、9月初的實價登錄，其中8月房價納入通膨率，發現南二都有11區出現「雙跌」現象，也就是均價月變動率、年變率（計算通膨後）皆下滑。以台南市來說，包括中西區、佳里區、東區、南區與新化區皆為雙跌價。

至於高雄市，包括大寮區、仁武區、左營區、林園區、前鎮區與鼓山區，共6區雙跌。顯示不分蛋黃區或蛋白區，最新實價登錄都有出現房價下跌跡象，由於時序將邁入第四季，下行是否已成定局？後續每波最新實價登錄，都值得密切關注。

不過，在清華安富房價指數公布最新8月數據，高雄市價量表現與2021年同期相較，房價指數均呈上漲格局，其中以楠梓區、岡山區表現最為亮眼，年漲幅分別為40.12%、26.2%。

台南市的部分，清華安富房價指數觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，不過，台南市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。

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