中央銀行為了打擊炒房，擬限縮30年期以上的房貸。若只能貸款20年，家庭每月得達6位數，才有望在六都買房，假設要在台北置產，以平均購屋總價、貸款8成、一段式1.7%利率來計算，30年房貸1個月須還6.5萬元；但房貸年期只剩20年的話，每月還款金額為9萬，每月得多繳2.5萬。
台灣房屋以聯徵中心去（2021）年Q4的平均鑑估值，且貸款8成、一段式1.7%利率來試算六都20年期房貸的每月還款金額，以台北市平均購屋總價2287萬來說，每月須繳交9萬元，而家庭月收入得27.3萬元，才達到在台北買房基本門檻。
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若未來房貸剩20年，其他直轄市以該地區平均購屋總價來做計算，每月還款也是高得驚人，其中新北市得月繳5.4萬，家庭月收入得達到16.3萬；台中月繳4.5萬房貸，家庭月收入得來到13.5萬。
而高雄得月繳4萬房貸，而家庭月收入達12萬，才達到基本買房門檻；台南月繳3.9萬房貸，家庭月收入得達到11.8萬；就連購屋總價最低、負擔最輕鬆的桃園市，每月也要繳3.8萬元的房貸，推算家庭月收入須達11.6萬元。
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根據台灣房屋集團趨勢中心推估的資料可見，換句話說當買房只能貸款20年時，家庭每月要達到6位數高所得，才有望在六都買房，否則門檻都不達標。
對此，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，以近期主計總處公佈的平均薪資約4.4萬元來看，雙薪家庭每月合理房貸負擔約3萬元，若申辦30年期房貸，可購買總價約1055萬元的房子，桃園、高雄及台南都有望，但房貸限縮20年的話，負擔的總價下修到剩762萬元，恐與六都絕緣。
至於「限縮30年房貸」的措施，央行主要鎖定4大對象，包括一、公司法人購置住宅貸款；二、自然人特定地區第2戶購屋貸款；三、自然人第3戶以上購屋貸款；四、自然人購置高價住宅貸款。
jimmy 好在已經在2000 年房價谷底時買房，33 坪+ 平車只要320 萬( 高市三民區）
2022年06月05日03:50
傲氣遊龍 我早就把炒房的稅率講出來了，塔綠班根本不可能做，因為一執行，牠們這些政客都要付稅金付到哭，財團也不會再拿錢支持牠們選舉
2戶稅金維持現狀，第3戶開始稅金為房價的100％（前面5戶一樣100％），第四戶為房價150％（前面三戶一樣150％），第五戶200％（前面四戶除了200％稅金再贈課囤房稅每戶房價100％稅金）
誰還敢炒房，愈炒稅金是看房價課稅，房價1000萬稅金就是1000萬（100％），增加國庫收入，逼那些炒房的人儘速脫手房產
2022年06月05日03:39
⠀⠀⠀ 跟銀行租房子還自以為自己是買房？鬼島人智商....😆
2022年06月05日02:26
Peng Anthony 這智障政府的鬼政策！這樣一來不就打到一般購屋族及年輕人尤其是資金本來就不寬裕的讓這一類的人買屋更遙不可及！這樣的政策似乎在吿訴民眾”窮人就滾到鄉下去吧！”的意思
2022年06月04日22:36
達叔 又來了 假打房真飢餓行銷 誘出潛在消費者
2022年06月04日11:21
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