新崛江變死水　租金慘跌8成還沒人要

好房網News林美欣／整理報導

「人進得來、貨賣得出去，高雄發大財」。一句競選口號引起海嘯般的回響，這波浪潮從高雄捲起，直至全台。高雄去年剛失去長久以來全台第二大城市寶座，也說明人口外流窘境，過去風光的高雄新崛江，如今人潮不再，店家潰不成軍。商店街管委會執行長嘆，店租1坪2千元，還免押金都沒人要租。

店面「租租售售租」！新崛江商店街管委會執行長楊翔茗在電視節目中感嘆，過去台北有西門町，我們高雄有新崛江，10年前不相上下，如今新崛江店租金一直降一直降，2011年每坪店租約3千到1.2萬元；到2015年每坪降到3千～7千；到了今年租金只剩每坪2千元上下，租金慘跌3～8成，仍還有超過3成店面租不出去。

因為人潮大不如前，楊翔茗說，很多年輕人創業的小店家，租個店還要設備成本，還要裝潢…扣掉這些成本根本划不來，「所以做3個月、4個月之後，收起來了」，現在在新崛江能生存下來的，基本上也只能求個損益平衡而已。

「我們一直等，看今年會不會好一點，結果今年比去年還糟」。楊翔茗大吐苦水，因為年改、陸客兩道水關起來了，也把新崛江變成一灘死水。以前下午4點多就有很多學生族群，現在都看不到了。「一間店店租6、7萬，一個月沒做3、40萬生意，絕對划不來」，所以越來越多「待租店面」在養蚊子，店家就更不敢進駐，便成了惡性循環，商圈更加邊緣化，也難怪一句競選口號就打中沒落商圈店家們的痛處。

高雄H小姐說，現在高雄商圈移轉，自己也已鮮少去逛新崛江商圈了，逛街、看電影不是往夢時代，就是台鋁、漢神巨蛋，H小姐說戲院比較新，能逛的東西也很多。

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