林口建商破盤價！　KO投資客一年賠300萬　

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

林口新市鎮滿街新建案，隨著市場反轉，不只投資客難脫手、建商也滿手餘屋，為了拚去化建商大打讓利戰，不少死守投資客也紛紛棄守，其中知名建商《聯虹天耀》11樓戶屋主只持有不到一年，就賠310萬收場。當地房仲表示，去年建商讓利幅度1～1.5成，就連以往賠售出名的《國家一號院》銷售率也達8成，因此很多投資客決定認賠殺出。

實價登錄揭露，《聯虹天耀》11樓戶去年11月以總價1728萬轉售，總共3房2廳2衛含車位，總面積68坪，換算單坪價格25.3萬元，與屋主前年用2038萬入手，持有不到一年，就賠310萬收場。

《聯虹天耀》位於中山路、富貴路口，屋齡1年、地上19層、地下5層，坪數規劃32～55坪，總戶數176戶，周邊有家樂福商圈、頭湖國小以及富貴公園綠地，緊鄰國道林口交流道、周邊還有機捷A9站，前幾年吸引不少投資客進場，歷史最高價達34.15萬，歷史最低價25.99萬元。

永慶不動產林口影視信義加盟店表示，林口新市鎮新建案多，因此建商為了去化手上餘屋，紛紛祭出降價優惠，其中該案建商降價幅度約1～1.5成刺激買氣，房屋均價3字頭，一路下修2字頭，不僅如此，就連以往賠售出名《國家一號院》也大打讓利價，先前釋出20戶賣到只剩下3戶。

永慶不動產林口影視信義加盟店推估，該筆屋主持有一年就認賠殺出，屋主應該是投資客，可能看到建商都大降價拚去化，又看壞後勢，最後決定認賠殺出。

房仲表示，該棟建案面景公園綠地景觀單坪有望站上3字頭，而背面因為被林口第一高樓《長虹天際》阻擋住對外視野，因此餘屋多，平均單價多落在26、27萬。

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