好房網News記者李彥穎/台北報導
根據內政部統計數據,2011年至2018年,全台新建餘屋量逐年攀升,到了2018年第2季仍有8.01萬戶,為9年來最高待售水位,顯示餘屋去化速度緩慢,市場仍充斥大量餘屋,賣壓沉重,很多人因此認為,預售屋房價都在下跌了,二手房恐怕貶值得更嚴重,但品嘉建設創辦人胡偉良表示,只要挑選「房市支撐力」較強的區域,二手房不僅貶值壓力不大,還可以趁機撿便宜。
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品嘉建設創辦人胡偉良表示,雖然從2014年開始 ,台灣的房地產市場上,交易量銳減, 房價也開始下跌,然而在很多地方,新房的價格仍然居高不下,因此買二手房似乎不失為一個不錯的選擇,若要觀察二手房會不會在未來貶值,胡偉良認為可從「交易量」和「仲介」兩個層面進行分析。
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在「交易量」方面,胡偉良表示,近日來二手房的數量越來越多就可以說明,需求少了,交易量少了,市場開始發生了變化,說明價值與價格已經走到了一個「臨界點」,因此想要買房的民眾應該越來越小心謹慎了,不要再盲目跟風。
其次,胡偉良表示,在房屋購買過程中,房地產仲介佔據著極其重要的地位,許多重要的資訊只能透過他們瞭解,購買過程的操作也是由他們執行。所以,許多房地產仲介會依靠自己的便利條件,去操作一些違背行業道德的行為來獲得更多利潤,這時找到可信任的房仲就很重要。
胡偉良表示,若單純從「增值」角度來看,二手房確實很有可能會「貶值」,尤其是對於房價缺少人口和經濟支撐的地區,更是如此,但是對於像台北市這樣的稀缺區域,房價的支撐力較強,只要買的好,不僅貶值壓力不大,反而因為危機入市,而可能撿到大便宜。
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0229王吉誠 為什麼人稱"鬼島"的台灣島,還有那麼多 "新建築餘屋" 留下呢?~ 應該是二•三十年的老建物比較多才對啊~
ㄧ坪老屋價57萬? 難怪有人在~炒和吵~。
也莫怪現在少數低薪的年輕人不敢結婚生養子女了!
2019年07月01日10:03
Kevin 在炒房阿
被套勞在找替死鬼嗎?
2019年07月01日10:00
Cheng 年青人還沒買房地產的趕快去買呀
不買怎能炒房地產致富
再不買就以後買不起嘍
港資中資將來大買房地產置產嘍
而且早買房地產才會早生錢呀
啃青族投資客建商房仲還有各個官員們趕快獵地獵屋哦
再提高租金和房價賣給需要者
另外炒的越高才更有價值性哦
就像地震震越大房地產才能炒越高哦
炒房地產炒下去馬上擁有大筆財富
天天收租金收房款數到手軟
晚買就要花大筆的錢才買的到哦
還得背房貸當房奴
更慘的是會絕子又絕孫
這都要感謝菜魂政府哦
選前說好的居住正義
選上後都完全跳票哦
整天都在忙著炒高房地產
連台灣大法官各個都握有十筆以上建物
炒高房地產真是上輩子得來的好福命好爽哦
年青世代要趕快買喔
另外炒高租金也不用擔心要多繳稅金
2019年07月01日09:27
Cheng 對呀
蔡女皇千金大小姐從小就含金湯匙長大的怎能懂勞工階級買不起房的心勒
畢竟她從小就住在大大的房子裡喔
長大後又擁有多筆房產地產呀
況且老爸又是大大的地主
家墓又非常的大大喔
所以哪會瞭解買不起她帶頭炒高房地產的房子和小小居住空間勒
呵呵呵
喔 對了
可以再請她問問媽祖該如何解決問題喔
畢竟天天都在跑廟就順便問問吧
2019年07月07日16:23
草莓 希望台灣的房東不要趁機漲價
2019年07月05日07:50
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