高房價讓首購族買不起？財政部推1.68%一率到底

為了讓年輕人買房子減輕壓力，財政部2010年推出「青年安心成家優惠房貸」，但民營行庫搶房貸市場，紛紛調降利率，讓青安房貸新承作金額逐年降低，現在研擬新增「一率到底，利率1.68%」的新選項，吸引不少首購族看屋，不過財經專家認為，高房價才是青年無法購屋的原因。

代銷人員介紹仔細，不到30歲的首購族余小姐聽的認真，還不停提問，因為在父母幫助下，她跟弟弟決定在台北置產，聽到青年貸款利率可以一率到底，而且利率降到1.68%，余小姐很心動。

為了降低首購青年房貸利息負擔，政府2010年推出青安房貸，累計到今年9月底止，合計撥貸26.8萬戶，撥貸總額1兆734億元。

不過民營行庫搶攻房貸市場，紛紛調降利率，讓新增貸款下降，從前年1700多億降到去年1436億，今年前9月也只有736億元，因此財政部規劃一率到底利率1.68%的新選項。

專家點出房市銷量下滑，問題出在高房價，不過如果以新措施比一比。房貸最高800萬、30年本利攤還試算，1.68%一率到底，總利息219萬102元，而目前前2年1.44%，之後1.74%方案，總利息222萬2324元，新方案足足省下3萬多元利息。

另外和公教專案1.56%的浮動利率相比，長期看來，固定一率到底，對年輕人來說還是很有吸引力。

（民視新聞／于凡、呂炯緯 台北報導）