林口預售買氣續熱！未來10年房價會怎麼變化？

好房網News記者林和謙／新北報導

新北市林口多年來變化相當大，包括公共建設、產業利多、人口移入明顯增加，都帶動區域發展與房市熱度！永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近五年新北市各行政區的預售屋交易占比變化，其中林口這五年間預售屋交易占比大增8.1％，居新北市第三。永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長指出，隨著產業挹注利多，未來三年，預計林口的人口將再增加約2、3萬人，因此房市需求將更強，估計未來10年林口整體房價會再上升約3成左右。

林口的預售市場表現十分亮眼！各項利多帶動當地預售交易熱度，永慶房產集團統計，近五年間林口預售屋交易占比大增8.1個百分點，居新北市第三。林口區主要發展則集中在林口新市鎮，又有機捷林口站經過，能連結雙北及桃園機場，區域內生活機能發展成熟，有林口三井outlet進駐，和多個雙語學區、大型公園聚集，因此自住需求強勁。

李若田表示，2023年大環境不太好，不過林口整體房價從2023年初的平均單價34萬元，到年底已來到38萬多元，不到一年漲幅11％，可見林口房市具備爆發性以及購屋需求多。

李若田指出，重要的是，林口隨著產業挹注利多，更讓人期待林口未來就業機會將「大爆發」、並帶動薪資水準，未來三年，預計林口的人口將再增加約2、3萬人，因此房市需求將更強，預期會有一波購屋熱，以我們深耕在地多年經驗，評估未來10年林口整體房價會再上升約3成左右。

而林口房價仍比台北市、新北蛋黃區便宜，加上擁有高速公路、機場捷運、多路線公車等交通便捷性，以及國際媒體園區、新北國際AI+智慧園區等產業挹注，還有長庚醫院的醫療資源，加上人口紅利、區域發展持續，都帶動林口的房市買氣。

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