「最貴停車場」法拍慘跌58億　法院駁地主指控：程序無瑕疵

號稱全台最貴的停車場，緊鄰台北101，遭週刊報導，指法拍過程有瑕疵。原地主富創公司不滿台北地方法院法拍過程，質疑有圖利特定買家的嫌疑，導致原市價160億元的土地，暴跌58億元。19日北院澄清，法拍程序無瑕疵，拍賣底價依法減價，合乎規範。

因前幸福人壽董事長鄧文聰掏空公司資產133億元，導致不法所得購買的位於台北信義區、101對面的D3土地「最貴停車場」遭查封法拍。報導稱，地主富創公司指出，原本可以拍得好價錢，讓政府跟債權人都得到合理補償，但北院民事執行處在拍賣公告上，註記「禁止處分」，導致市值160億元的土地無人敢投標，連續流標2次。本月將進行第三次拍賣，但投標底價為102億，比起市價，足足少了58億元。

台北地方法院指出，土地經過鑑定，第一次金額為145億9585萬元，富創公司具狀表示鑑定價格「過低」，再次送鑑價結果為128億8768萬1千元。北院於107年1月24定拍，為保障當事人權益，以較高第一次鑑定價格再加成10%，核定拍賣底價為160億5800萬元，但結果流標。

北院表示，當時公告未註記「禁止處分」，但事務官考量有多人詢問登記謄本所載禁止事宜，才在第二次拍賣公告中註記。但富創聲請事務官迴避，因此暫停第二次拍賣，並發函詢問北檢、高院，關於禁止處分範圍的訊息。

在迴避案駁回確定後，恢復第二次拍賣，債權人新光銀行依法減價20%，當時富創未表示意見，事務官也將北檢、高院回函內容放在公告上，並附上最高法院對於禁止處分的見解，但依然流標。

本月22日將進行第三次拍賣，且依法，拍賣底價案前次底價再減價20%。北院表示，按照規定，僅限制標人出價不得少於底價，最高價沒有限制，由購買者參考市場機制自由競爭出價，關於報導指稱拍賣程序緊急逼車，因此連拍，屬於誤會。

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