囤房稅戶台中增最多　自住用桃園成長最大

國內非自住用房屋持續增加，根據財政部統計，去(2019)年全台須課徵「囤房稅」的住家，非自住用房屋共68.55萬戶，比2015年增加6.75萬戶，增幅超過10%。尤其六都之中，以台中市增加1.59萬戶最多。

今(2020)年房屋稅課徵期限至5月底，適逢例假日順延到6月1日截止。其中計算稅率時，會依照房屋使用情形分為多種，並以不同稅率課徵，主要有「住家用」和「非住家用」等類別，而「住家用」大項下又分為自住用、非自住。

財政部表示，自住用指民眾自用房屋，全國限3戶以內，超過則歸類為非自住用房屋，須以較高稅率課稅，部分縣市還會依據持有戶數多寡訂定差別稅率，持有越多、稅率越重，俗稱「囤房稅」。而「囤房稅」自2015年上路，全國課徵戶數約61.8萬戶，之後逐年增加，至2019年課徵戶數已來到68.55萬戶。

觀察六都變化，這5年間以台中市「囤房稅」開徵戶數增加1.59萬戶最多，增幅達18.8%，去年開徵戶數已達10.04萬戶，為六都中第二多，僅次於新北市。財政部分析，可能與中科、台中工業區、水湳經貿園區等地持續發展，帶動當地不動產開發有關。

至於台北市5年「囤房稅」開徵戶數也增加1.53萬戶，至去年增至9.45萬戶，推測應與投資客持續置產有關。

若從自住用房屋增加情形來看，2015年至2019年以桃園市增加最多，5年間多出4.5萬戶，增幅6.9%，到去年為止，自住用房屋戶數已增至70.09萬戶。與近年人口由高房價的雙北市，陸續遷出移居的趨勢相符，顯示桃園房價相對親民，吸引人口移入，進一步帶動自住房屋增加。

反觀台北市趨勢則相反，5年自住用房屋數從72.1萬戶下降為69.17萬戶，減少2.93萬戶，減幅4.1%，為六都中唯一「不增反減」的縣市。

若以鄉鎮區來看，全台自住用房屋占比最高區域為高雄市鳳山區，達79.8%，其次為基隆市安樂區占比78.3%。適用「囤房稅」的非自住用房屋占比最高為高雄市新興區，占比14.6%；台中中區、北區、西區占比約13%左右，分列第二名至第四名；新北市淡水區占比為12.1%，排名第五名。