機械車位都超雷？「這樣選」跟平面沒兩樣

好房網News記者王惠琳／台北報導

買房挑選車位時，不少人都以平面車位為優先，理由不外乎方便好停、無須維護保養，也不用承擔故障時帶來的危險與不便。不過部分建案受限於基地面積大小，平面車位稀少甚至只有機械式車位，在不得已的情況下，該如何挑選機械車位，也有不少眉角。

一名網友在PTT上發文，表示若在「坡道機械」車位與「機械平面」車位當中做選擇，該如何挑選？原PO認為，升降式出入口的機械平面車位上、下車較安全，卸貨、放小孩都比較安心，不過其他網友的看法卻大不相同。

有網友表示，若兩種機械車位發生事故的機率相同，坡道機械車位只會有駕駛受害，機械平面車位卻是全家受害，「升降出入不見得比較安全，如果全家坐車上，鏈條斷裂是全家一起掉下去，就算讓小孩先下車，一來要看出入口附近是否臨路車流量大，這種安全性也很低；二來年紀小的小孩一定要有大人帶，一打一、一打二的時候要怎麼辦？」

其他網友也紛紛點出機械平面車位的缺點，「升降出口不排隊的話5分鐘起跳。看耐心」、「選坡機吧，機械故障還有一半的功能，可以兩個車位當一個用」、「升降梯壞掉有風險，還要排隊，賭爛到極點」。

使用機械車位經驗豐富的網友則分析兩款車位的優缺點，坡道機械車位特性為：「出入方便，但取、停車要花較長等待時間」，常見的類型有：子母上下式，五格式（雙層），九宮格（三層）。

若為子母上下式，最好選擇上層車位，因為幾乎等於平面車位，即使機械故障也不影響停車，只有維修時需要配合移車。五格式車位有分為平面、下層或是平面、上層，同樣以平面層的方便性最佳。九宮格車位分為上、中、下層，中間層最方便，但受限空間，車高限制較大，停車格數量越多，要等待的時間也越長。

機械平面車位特性則是「取車方便，但出入要等」，網友直言，兩種車位最大差別在於「維修時的協調」，雖然維修應由機械車位公基金支應，但若遇上大修或更新時的金額超過公基金，停在平面層的車主因為不受影響，就有可能不配合移車、分攤費用，成為「釘子戶」。

反之，機械平面車位一旦升降機故障，「全社區一定傾巢而出，用最快的速度修好，因為所有人都靠這個電梯吃穿。共用部分越多，積極處理的人就會越多」。

不過也有網友遇上停車場出入升降機故障，住戶分攤維修費時，當房東的房屋所有人卻不願意支付，因此大樓管委會公基金的盈餘就格外重要，需要能夠隨時支付大筆維修費用，以免臨時要住戶分攤時，卻有少部分人不願意掏錢。

景文物業管理機構董事長郭紀子指出，機械式車位最擔心故障，而許多小基地社區會規畫塔式車位，也就是「倉儲式車位」，而這類車位的社區用電量多會高於坡道平面社區，且一旦故障衍生的維修費也是一筆可觀數字。倉儲式車位也較一般坡平車位容易有房子轉手抗性，畢竟多數人都會希望房子配的停車位是坡道平面，當然購買時價格也有所差異。

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