雖有政策打房，民眾購屋壓力仍大，預售屋的價格高不可攀。房仲業者依據預售屋的實價登錄資料統計，全台總價1千萬以內的預售屋交易前10大，以桃園市龜山區交易量居冠，其次是觀音區、楊梅區。整個雙北地區只剩下淡水區有機會買到千萬以下的預售屋。
一般民眾想要置產又希望是新建案，以目前的房價來看，預算都要準備千萬元起跳。永慶房產集團根據今年1到5月預售屋實價登錄資料，統計全台平價預售屋的熱銷地區，預算只有1千萬的話，桃園市拔得頭籌，千萬以下預售屋交易量最多的前3名都在桃園市。桃園市龜山區以429件交易量居冠，其次為觀音區288件，楊梅區以225件位居第3。
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永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，龜山的預售屋交易主要集中在A7重劃區一帶，目前平均單價約一坪36.2萬元，平均總價為801萬元，房價門檻較鄰近的捷運站低，吸引不少雙北客群，且鄰近產業聚落，明顯受惠於桃園就業人口以及北客南移的效應。
觀音區與楊梅區是因為工業區、科技園區帶來龐大就業人口，購屋需求上升，其中，楊梅在五楊高架通車後，完善交通機能，加上預售屋單價2字頭、總價在650-750萬之間，房價相對親民，受到不少自住族群青睞。
想要以1千萬的預算在雙北買新房的民眾，只能以淡水為優先考量，因前10名榜單中，雙北地區僅淡水區上榜。陳金萍表示，今年1到5月淡水的預售屋交易量197件，排名第5，平均單價一坪33.9萬元，平均總價831萬元，房價負擔相對低廉，且新推案多，選擇性多，受到不少首購族、小資族的青睞。淡水的預售屋交易主要集中在淡海輕軌沿線與捷運紅樹林站周邊，顯示軌道建設加持，有助淡水區房市發展。（張佳琪報導）
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