[NOWnews今日新聞]SARS至今已經20個年頭，近20年來六都加上新竹的房價，大漲2.3~3.5倍，不過這20年來房市結構有明顯變化，前11年雙北市是房市領頭羊，帶動其他都會跟進，不過近9年房市已經不再是雙北領頭，亮點則在雙北以外，新竹、台中、台南、高雄房價大漲5成~1倍，房價漲幅海放雙北市。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從SARS後20年，多數期間房價處於上漲走勢，但其間仍有2007年小幅回檔、2008年底金融海嘯、2016房地合一後景氣修正等三次房市景氣走弱。
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而早年雙北市是房市的領頭羊，不過隨著雙北市房價逐漸往天花板靠攏，其他低價區因為房價基期甚低加上轉機題材，利多包括重大建設投資陸續到位，加上科技業大幅投資，帶動雙北以外區域成為飆漲區，雙北以外的都市競爭力大幅提升，讓房市從早年的雙北領漲，成為各地百花齊放的局面。
信義房屋統計SARS以來信義房價指數變化，近20年六都加上新竹地區漲了234%~346%，房價上漲最多的是台中市，房價上漲346%，主要因為基期低加上重大建設到位與科技業等投資帶動；雙北市從SARS後到2014年第二季繼上一波的景氣高點，房價大漲了2倍，漲幅超越其他都會區。
不過從上一波高點2014年第二季到今年第一季，雙北反而漲幅落後其他都會區。近9年房價漲最多的是新竹市，房價指數大漲1倍，其次是南部二都台南大漲68%，高雄市上漲61%，台北市僅上漲約7%，新北市上漲26%，房市呈現各區各擁題材各自發揮。
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曾敬德表示，雙北以外重大建設逐步到位、政策也往持續投資，加上企業等實質投資帶來就業需求，有人、有錢、有題材加上房價負擔都較雙北合宜，因此成為這一波的房市亮點。
Eric 有一個假打房，真炒房的政府。
2023年05月23日01:45
賴智豪 年輕人不婚不生，很大的原因是住的問題，安居才能樂業，安身才能立命，房價炒的比天高，以新加坡來說，說打就打，才是真打房，假打房都打假的，早就被看破手腳，居住正義無法落實，就是公理正義不彰，政客要負最大的責任。
有魄力的政治家，該斬則斬，該斷則斷，沒在客氣的，優柔寡斷的人成不了大事。
政商黑白一家親，權力跟私利擺中間，公義、道義、國家、人民、就放兩邊了。
我們要的是能解決問題的政府，不要只會報告、解釋問題的政府。
最怕的就是專門製造問題的政府！
經國先生說：「人民的小事，是政府的大事。」
現在的政府，小事都做不好，怎麼做大事？拜託壞事能少做一點就阿彌陀佛了！
政治家心裡，國家和人民，政客的眼裡，權力和私利，聽其言、觀其行，凡走過必留下痕跡，路遙知馬力，日久見人心，患難見真情，政客最無情。
現在的台灣，就像一個急診患者躺在病床上，奄奄一息，當權者只顧自己的權力和私利，福國利民的事，只要沒選票沒油水想都別想，禍國殃民的事，只要有選票有鈔票，沒有推不動的，反正有權有利最重要，債留子孫，是別人的子孫，政客們賺的盆滿缽滿，別人的孩子死不完。
人在做，天在看，不信因果不悟道。
2023年05月23日01:46
林建良 民進黨炒了8年房價，讓百姓買不起，自己有很多房地，還叫百姓租房
2023年05月23日01:45
Vic 講個笑話，年輕人必投民進黨
自己要被三流政黨玩垮別怪馬英九
2023年05月23日01:47
Chiao 說個笑話~政府有在打炒房~
2023年05月23日01:44
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