台北東區再傳高房租壓垮2店　想撐下去得靠這3招

**台北東區商圈老字號餐廳永福樓2月熄燈後，東區沒落及高房租議題引發討論，最新傳出店家被高房租壓垮的案例為「西雅圖咖啡」及「億華數位科技」。不動產顧問公司就表示，未來要進駐東區的店面，必須具備「商品週轉率高、單價親民、服務彈性高」3條件才有機會生存。

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台北東區商圈繼永福樓、頂呱呱、Swatch、Forever 21、金礦咖啡及英國人氣潮牌Superdry忠孝店陸續撤離後，位於光復南路跟仁愛路口的西雅圖咖啡也在本月初悄悄熄燈，業者坦承無法負擔高租金才結束營業。忠孝東路四段的知名攝影器材店「億華數位科技」，也於17日因租約到期結束營業。

根據《今周刊》報導，位於忠孝東路四段的知名攝影器材店「億華數位科技」，忠孝店也於17日因租約到期結束營業，所有營業將移至士林店。而西雅圖咖啡直言，結束營業就是無法承擔高額房租。

報導稱，不動產顧問公司瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，東區房租只漲不跌，未來要進駐東區的店面，必須具備「商品週轉率高、單價親民、服務彈性高」3條件才有機會生存。以京星港式飲茶為例，因該店24小時營業且翻桌率高、單價低，造就可觀營收才能應付高租金。

因此黃舒衛建議，想要在東區站穩腳步的店家，售價須親民且商品週轉率高，裝潢等固定投資成本低，才有機會在東區商圈繼續經營。

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