好房網News記者戴鈺純／綜合報導
桃園市因新興的重劃區規劃眾多，成為六都中房地產量能極大的區域，且因擁北北桃共同生活圈優勢，加上房價比起雙北更加誘人，因此掀起一波脫北潮，至今桃園市人口數已突破227萬人。根據桃園地政事務所以實價登錄交易資料彙整，熱門生活圈包括藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、中平地區、大有地區、小檜溪重劃區、站前地區、龍安地區。
從桃園市地政局公布捷運綠線各站點周邊行情，觀察2021年下半年交易價量，各站點周邊實價登錄，新成屋及屋齡5年以上中古屋均價最高都落在G10、G11兩站，新成屋為42.1萬，中古屋則是27.8萬，價差約1.5倍；交易量部分，新成屋39棟，中古屋則有95棟，中古屋成交量約是新成屋的2.4倍。
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全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，藝文特區一直為桃園市高價區塊，只因可供開發素地不多，近期被像是青埔重劃區超車，這也是該數據呈現出新屋價碼高，但中古屋交易量大的根本原因，也就是在於該處蛋黃區地位，新案當然價格趨高，但可興案之處也不多，購置方則得就中古屋來選擇。
陳炳辰認為，目前在桃園市購屋，有許多重劃區可選擇，包括中壢青埔、桃園中路與小檜溪、八德擴大、龜山A7等，預售案因首付款低，拉長資金籌備、資產累積的時間，仍為不少首購族青睞，也有新屋舒適度高的優勢。
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至於中古成屋，雖然價位可稍低，但得先拿出三成的自備款，較得有一定的資金準備，桃園藝文特區、中壢海華特區等處，又為高價區塊，屬於換屋、高資產族群的買盤，其餘中古屋市場像桃園火車站前一帶，房價相較親民，也沾未來捷運開通優勢，可為有意購置成屋者考量性價比上不錯的選項。
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jong.hsu 垃圾政府看到没，買新聞照抄做，照新聞假賣真抄作。垃圾民進黨民眾如何活的下去…爛民進只會護盤送錢給企業和老闆，90%的人沒錢買股票。護你媽的。
2022年07月13日05:14
Johnny Huang 台股周三（7/13）主跌段A波持續開高走低玩大的，政府國安基金太早護盤易生反效果，房市跟半導體已屬泡沫經濟，經濟學人示警晶片將因需求不振，庫存太多，產能過剩跟各國政治干預而泡沫化，再因南韓三星庫存太高，七月延遲到8月底交貨，這比斷貨不叫貨更慘，將重創未來半年台灣電子股旺季不旺，台灣政策干預越多，指數越易暴跌，未來將破13928.66、目標11171、電子股指數626點必破，航運股融資太多（陽明10.7萬張長榮16.1萬張），陽明下看19元（4元漲上來的），長榮下看9元（8.9元漲上來的）、台積下看124（36元漲上來的）、聯發科下看191、家登下看87、廣運下看13、新光金下看4.78、德微下看128、智原下看129、創惟下看88、南電下看74（21元漲上來的）、漢磊下看59、同致下看79、台塑下看49、順德下看57、世芯下看432、力旺下看310、大立光下看1210、寶齡富錦下看59、藥華藥下看271、多頭7/7-7/13在13928-14552前仆後繼的搶反彈不止，空軍都以逸待勞，67周的大頭部，台股漲158個月了（3955-18619），多頭走夠久了，現在讓韮菜小白白忙一場，多頭
2022年07月13日03:25
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