機捷超廢？住林口87％買車位「新北第一」　永和超慘買不到

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

買房都一定會買車位嗎？有些人口密度高的地方，恐怕想買也買不到。根據新北市地政局的購買車位統計，全市購買車位的比例達52.28%，高於不買車位的47.7％，其中又以林⼝區買車位比例87.8％占比最高，反觀人口密度高、交通便捷的永和區，僅30％有買車位。

根據2021年第三季新北市不動產市場分析季報，彙整2020年第三季至2021年第三季的大樓、華廈及公寓買賣實價登錄資料，分析房地交易移轉購買車位，即房地交易含車位及單獨車位交易，與不買車位二大類型的比較分析。

其中，有買⾞位比例第一⾄三名的⾏政區，依序為林⼝區占87.8％、五股區占74.8％與淡水區占67.7％；不買車位比例第⼀⾄三名的區域為，永和區占69.8％、板橋區占59.9％及三重區占59.3％。

主要是受區位條件便利性、交通工具使用習慣、房價或車位價格高低以及建物型態分布等因素影響，例如大樓交易附設停車空間；華廈、公寓交易則多無附設停車空間。

再依據「坡道平面」、「坡道機械」及「升降機械」等三種類型分析，平均面積分別為坡道平面9.85坪、坡道機械6.44坪及升降機械4.65坪。 以建物類型觀察，可發現建物類型交易多以「坡道平面」車位占比較高，包括大樓占73.8％、華廈占11.5％。

此外，該分析也揭露，人口密度較高地區，有車位供不應求的情形，整體車位均價相對較高；反之，人口密度較低地區，車位需求相對少，整體車位均價相對較低。

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