好房網News記者林和謙/台北報導
央行祭出號稱「史上最強打炒房」的第七波信用管制措施,央行提及房市泡沫警訊,就是不動產貸款集中度過高,且若太多資金湧向房市,並有炒作現象,都不健康。房地產趨勢專家、政大地政系教授孫振義指出,從賴清德總統的國慶演說來看,政府打炒房的步調不會慢,希望短時間看到效果,所以央行果斷出手,警示意味很濃,「政府也希望房價、市場該冷靜了」。
央行這次下重手打炒房,要防堵投資客容易運用財務槓桿進行炒房,並強化銀行授信風險控管;且考量新申貸2 筆貸款者人數眾多,由特定地區外溢至全國,所以再規範自然人第2戶購屋貸款最高成數降為5成,並擴大實施地區至全國,來避免資金流供囤房,也有助引導資金優先提供無自用住宅者購屋。
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孫振義表示,央行這次將全國都納入管制,第2戶購屋貸款再調降為5成,就是一個警示,提醒投資客「不要想轉移陣地」,央行希望有效遏止炒房風氣,更加緊堵住炒作的管道,也讓銀行信用資源得到更妥善的運用。
這幾年房市走熱,去年新青安政策上路更引發一波買氣,房市亂象也出現,包括預售屋排隊購屋、抽號碼牌看屋等怪象,而賴清德在國慶演說清楚提到政府會加快打炒房效率、落實居住正義。
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孫振義指出,賴總統的發言與央行的動作,都顯示出政府警示意味濃厚,提醒「房價、市場與行為都該冷靜了」,希望一些業者要自愛,不要一直想哄抬房價;若業者不自律與自愛,使得房價與市場還是過熱,則政府各部會一定將再出手管控,所以不要輕忽政府的決心。
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所以 放心!建商養的立委會幫忙解套,換方法奴役老百姓,別害怕!買~
1天前
Sam 囤房稅是要不要提高?靠杯是沒抓到重點!
你卡好大水餃勒
1天前
YAJ 市場還在猶豫啊 金龍~炒房仔 把你當塑膠~
第八波瞄準建商 土地 狠狠淦一發啊
4小時前
TJ 據報導,林口不是越賣越漲
以2024/10/22為例
近年北台灣首購熱區非桃園龜山「A7重劃區」莫屬,雖然生活機能尚未完整,但發展相當迅速。房產專家何XX就表示,先前林口房價實登揭露成交單價達到6字頭,價格已經不便宜,「當時有朋友留言說林口有建案成交價已衝上7字頭,沒想到,留言說的內容竟是真的。」直呼「林口房價真的噴翻天啊!」
1天前
Yomoer 孩子們別怕,沒有打壓怎有價差賺?相信政府跟建商的關係,接近選舉時,又會有政策助長。不然怎會打到第七波?
1天前
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