台中海線預售屋實登現「驚人價」！業者曝3大建設因素

好房網News記者林和謙／台中報導

台中市這幾年的產業活絡、企業進駐帶來就業人口，加上公共建設挹注、捷運通車、機能更趨便利，加上頗適合居住的環境，都吸引不少民眾移居台中；而台中海線也因為多項大型建設進展中，使區域房價不斷攀升，觀察海線區域的預售屋實價登錄資訊，也發現驚人成交價碼。

近年來幾個重大投資建設，使得台中海線成為發展熱區，包括擁有台中機場、台中港等重要交通據點，且海線建設藍圖中，重大建設還包括產業園區、交通、觀光、旅遊…等，都吸引資金投入、產業進駐帶進就業與創業人口。台中房產業者指出，與海線地區關係密切的聯外交通的重要建設有「台中國際機場門戶計畫」、「特五號道路」、「捷運藍線」、「海線雙軌高架(大甲-追分)」等，「特五號道路」預計今(2022)年通車，可有效舒緩進出中科的車流。

而台中港將是全台相當重要的離岸風電產業園區及基地，三大風電碼頭已在2021年完工，也吸引全球最大風力發電機製造國際廠商進駐，另外多家風電廠商都也進駐，首波投資額預估破百億元。

此外，台中國際機場門戶計劃與台中港科技產業園區升級，將半導體、車用電子…等聚落吸入海線地區，相當多的知名企業也都進駐，投資金額超過千億元，不但增加就業機會、後續的就業人口也會持續移入，並推升區域房市需求。

觀察海線預售屋實價登錄資訊，像是梧棲區「精銳錦」13樓總面積53.56坪、以總價1603萬元成交，扣除車位後每坪單價上看34萬元創區域新高；「遠雄幸福成」24樓總面積52.05坪則以總價1518萬元成交，扣除車位後每坪單價也有31.7萬元；龍井區則以「國聚之璟」一枝獨秀，社區已有97筆預售實登揭露，每坪均價接近4字頭。

沙鹿區包括「久樘晶漾天鵝」、「允將上上謙」等案也紛紛站上3字頭，包括龍寶建設、精銳建設、新業建設等指標建商都陸續進駐，業者表示，根據土地行情及原物料價格進行推估，未來新推案價格恐都會上調。

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