「台灣省」房市很弱勢　他悲訴：貧窮會遺傳

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近年六都與新竹縣市搶盡台灣房市資源與光芒，雖然今年房市倒吃甘蔗，下半年買氣增溫、年底拉尾盤，但仍有房仲悲訴，七都之外的「台灣省」房市很弱，希望政府多關注偏鄉發展，若只看投資效益決定挹注的資源多寡，偏鄉就永遠沒有發展機會。

台灣省不動產仲介公會聯合會理事長邱奕勝，來自屏東，12日他指出，排除六都與新竹縣市的「台灣省」偏鄉，人口流失、房市很弱，認為政府應多在偏鄉投入資源，像是雲林、嘉義、屏東的外圍及花東。

邱奕勝建議，投資應先從基礎、道路建設，再針對產業招商引資，因為「貧窮會遺傳」，只有政府願意投資，發展平衡，弱勢偏鄉才有發展機會，並解決人口嚴重流失的問題。

中華民國不動產仲介公會全聯會也針對房市政策，提出三大建言，第一、新青安政策常態化，加強換屋補貼，協助自住首購及換屋：只要是首購或換屋的自住需求都能申請，並進一步推動加碼補助，例如新婚家庭若育有一名子女，即可享利率補貼半碼，第二胎則再補貼半碼等優惠。

第二、加速都市更新，提升居住安全及生活品質：建議政府逐步鬆綁都更用地，將非都市計畫範圍土地列入規劃，並推出換屋補貼及優惠政策，讓等不及住宅更新的民眾，能夠在提升容積率等優惠誘因下，增加換屋意願。

第三、加碼社宅政策，擴大福利範圍：社宅政策是全球各國家重要的福利政策之一，由政府提供居所供租用或購買；台灣自2018年推出8年20萬戶社會住宅政策之後，已嘉惠十餘萬戶家庭。

包括直接興辦和包租代管，社宅興辦目標總量，至少應達總住宅存量的6％至9％，才能符合國際標準，以目前估算，長期目標應為60萬戶。

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