房市／台南永康2建設今年到位　屋主惜售、二手屋釋出少

台南市永康區緊鄰市中心，生活機能強又有重大建設，房市交易量穩居全市冠軍，尤其台南市立圖書館新總館、永康物流及轉運專區均預計今年完工，將使當地生活機能更加完善。

位在台南市永康區的台南市立圖書館新總館，近日卸下部分鷹架，露出上端淡金色格柵，台南市文化局表示，目前工程進度已逾70％，預計將能如期在今年底開幕。

信義房屋永康店店長陳萱蓉表示，圖書館新總館坐落的是永康大橋重劃區，房市交易一直很熱，近來更因建設即將到位、可見建物主體，讓自住客信心大增、投資型屋主也看好後市，紛紛惜售，以致二手屋釋出量較少。

房價方面，信義房屋永康店主任關宜寧指出，由於大橋重劃區屋主對於價格較為堅持，以致房價相當持穩，行情沒受新冠肺炎疫情影響，目前屋齡5年內大樓每坪約20-25萬元，屬永康較高行情，依照坪數大小不同，3房加車位總價約950-1100萬元，2房加車位則約650-750萬元，但因價位仍較鄰近的東區親民，獲得買方青睞。

此外，根據台南市政府地政局相關資料，永康物流及轉運專區市地重劃區預計今年4月重劃完成驗收開放通車，將可提供約9.5公頃物流及轉運服務設施專用區，同樣也為區域增添利多。

信義房屋復國店店長李聿旌表示，該區因鄰近國道1號永康交流道、台一線中正北路，方便往返周邊工業區，又鄰近鹽行商圈，群聚運輸物流業、汽車修護廠、知名車商、傢俱行、大型五金百貨等，將對當地產業發展及工業用地行情會有不少的加分效果。

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