楠梓產業園區第一排尊邑新界 台積電員工團購逾50戶

台積電確定在高雄投資5座廠，週遭至少有三個大樓個案屬於「台積第一排」建案，包括「尊邑新界」、「白隅」、以及規劃先建後售的「歐美學專案」，目前成交價站穩4字頭，上看5字頭，由於開車至台積電高雄廠只需5分鐘內的車程，確定前來高雄廠上班的台積電50多位員工，出現團購「尊邑新界」的搶房現象。

市場傳出台積電50、60位工程師，團購位於楠梓產業園區台積電廠房第一排的「尊邑新界」，引發業界高度關注，尊邑建設總經理曹釗舜14日證實此一消息，他說，由於台積電高雄廠2025年陸續量產，未來將前來高雄廠工作的台積電工程師，確實向尊邑建設團購「尊邑新界」50多戶。

位於學專路的「尊邑新界」，總戶數141戶，2024年上半年進場預售，實登價格從每坪28.3萬元到43.9萬元，曹釗舜表示，目前成交價介於33到42萬元之間，台積電工程師團購時間，在去年開賣時，即已買進，因此，團購的買價在每坪35到37萬元之間，建案預定今年第三季完工交屋。

業界指出，台積電工程師的住宅與工廠之間，考慮接到on-call之後，通常必須在30分鐘之內到廠，而「尊邑新界」除了可以直接看到台積電廠房，曹釗舜表示，二者的開車時間應在5分鐘之內。

屬於台積電高雄廠第一排的大樓新案，還有興連城集團推出的預售案「白隅」，興連城開發總經理周惠賓表示，「白隅」樓高26樓，預定2028年完工，共有174戶，5樓、6樓以上，視野就是台積電高雄廠。

周惠賓指出，「白隅」採不二價銷售，第一階段銷售的成交價，介於每坪39到48萬元，一開始，有台積電員工購買，因此，有讓利，目前成交價在每坪42萬元到53萬元之間。

他說，「白隅」除了台積電員工購買之外，買家有部份是半導體供應鏈廠商員工、以及在地的自住客，目前大約售出將近50％。

除了銷售中的「尊邑新界」和「白隅」，歐美建設5年以每27萬元購得、位於學專路的800多坪土地，未來推案之後，也將加入台積電高雄廠第一排建案的行列。

歐美建設董事長卓永富表示，「歐美學專案」將先建後售，大約2、3年後才會開始動工興建，因為，歐美建設在學專路與景屏路也有1,000多坪建地，目前正在興建中，預計2028年完工。

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