基隆捷運設六堵站利多　千坪舊廠尋求變身「物流重鎮」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

現代化物流倉儲成為近年工業不動產新秀，國內新式物流倉儲的開發動能強勁。近期北台灣匯集多項知名物流開發案，統一集團與富邦人壽皆預計投入百億元以上資金，在桃園與新竹打造多溫層的大型物流中心；長期耕耘台灣的日商三菱地所，日前宣布將於楊梅打造2萬坪的大規模物流設施，首度進軍台灣物流業。

物流不動產的穩定租金與高投報率，也吸引國內壽險機構跟建商的目光，包括南山人壽今年斥資11.9億元購置台南市樹谷園區倉儲物流。東煒建設則在大園打造的國際物流園區，超過8000坪的空間由DHL取得，將鎖定科技業所需的高品質倉儲與物流服務，都是為投資人提供長期租金收益的成功案例。

第一太平戴維斯公開標售利華羊毛六堵科技園區廠房，基地面積8940坪，土地使用分區為乙種工業區（四），建蔽率與容積率分別為70％與210％，基地上座落多棟4層樓與1層樓的廠房。

第一太平戴維斯協理張峯樹表示，近期全台工業土地價格持續上升，單價二字頭且近市區的工業土地，在北台灣以相當難尋，將在10月8日開標的利華羊毛六堵科技園區廠房，位於編定工業區內，用水、電力以及排汙廢水等設施完備，且緊鄰著汐止、南港等產業聚落。

另外，基地5公里內連接國道一號與國道三號，快速串聯雙北市區與基隆自由貿易港區，未來基隆捷運更將在六堵科技園區北邊設立六堵站，大幅提升大眾運輸機能。

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