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高雄地政局土地標售美中不足 脫標率70%低於預期

工商時報
發布於 06月26日03:21 • 顏瑞田

高雄房市熱潮26日引來37個標封,參與高雄地政局的土地標售,不過,與市場預期有落差,脫標率只有70%,未能揮出全壘打,第二標的中都特區588.6坪「商二」土地,竟然無人出手而流標,反而是同屬中都的第一標133.25坪「住四」建地,高達10個標封參與競標,也是此次土地標售競爭者最多的標,高雄大學生活圈則由福懋建設以每坪151.77萬元的天價,締造區域地價新高紀錄。

高雄地政局26日上午標售10標12筆抵費地,總底價29.5億元,土地標售的行政區,集中在三民區的中都和高雄火車站生活圈、楠梓高雄大學特區、以及仁武等高雄房市熱區,由於今年第一季因故停標,加上高雄房市夯熱,導致26日的標售,如預期般的踴躍,共有37個標封。

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第八標的高大特區706.13坪「商三」建地,共有8個標封競逐,福懋建設以旗下公司福熈實業,以1071699000元,換算每坪151.77萬元,不只擊退遠雄等7家競爭者,更創下楠梓地價新高紀錄,得標溢價率高達129.44%。

第六標的仁武2292.66坪建地,共有8封標單競標,最後由華友聯以總價999690099元得標,換算每坪得標價43.60萬元,溢價率約114.02%,第五標因得標者支票未劃線而廢標。

此次3塊脫標「小地」,分別是第九標和第七標,第九標面積只有0.61坪,一人投標,由僑馥建經以總價44800元平價得標,而第七標高大生活圈84.64坪「住三」土地,一人投標,由陳姓自然人以總價24958981元,比底價只多了821元得標,溢價率零。有5個標封的第四標71期高雄火車站生活圈61.43坪「特商」土地,由建福興實業以總價93888888元得標,溢價率則達56.34%。

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