永信集團砸7.4億連吞16戶老透天　高雄文化中心未來房價暴衝5字頭

【記者葉家銘／高雄報導】高雄市文化中心房價衝出市場新高價。最新實登揭露，永信集團旗下高信建設，以總價逾7.5億元，收購中正二路與和平一路177巷沿線16間透天，每戶價格從千餘萬至9千萬元不等，每坪地價高達218萬元，換算未來每坪房價將挑戰5字頭行情。

最新實登揭露位於苓雅區林德官中正二路、和平一路177巷與和平一路181號，總計16筆透天厝成交，當中包括店面與一般住家，且屋齡均超過30年可規劃危老住宅，總地坪345.73坪、總建坪601.63坪，成交金額7億5428.8萬元，換算每坪地價218.17萬元，查閱謄本土地收購方為永信集團旗下高信建設。

針對此次購地，公司回應目前土地仍持續收購，因此無論坪數規劃或開發時程全未定，而購入該筆資產主要是看好整個文化中心未來房市發展。

永信集團收購透天正對大統和平店，區段屬文化中心生活圈，周邊有捷運文化中心站，未來亦有捷運黃線興建議題，而商五土地每坪收購價218萬元，改寫過去同為永信建設以單坪195萬元購入，目前已規劃完工大樓「君峰」地價。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，商5地成交破218萬元，在當地屬超高行情，然而地段緊鄰捷運站，而文化中心周邊近年來土地供給已日漸稀有，因此建商才願意高價購地，以目前購地成本計算，未來房價成交單價至少48萬元，甚至挑戰5字頭。

苓雅區文化中心生活圈屬於南高雄房市發展核心，近年來隨著可開發土地日漸飽和，因此房價不斷挑戰歷史新高，如上和發建築大樓預售案「水精湛」，基地正對自來水公園，每坪實登最高48.4萬元，仰德建設大樓「仰德森」實登最高單坪45萬元，而未來浤圃建設亦將在金門街將有推案，每坪房價市場評估也屬坐四望五行情。