【裕隆轉骨有成1】起家厝變新北最大商場　嚴陳莉蓮自曝內心想法

「今年第三季開幕的新店裕隆城商場，會從今年逐一展現成果，形成裕隆集團中長期發展的堅實基礎。」裕隆集團執行長嚴陳莉蓮在新春談話提到了裕隆城商場開幕，將是今年營運的重中之重。順利將裕隆起家厝的寶地，打造成大台北南區最大商場，完成夫婿嚴凱泰生前遺願的她，究竟內心有哪些不一樣的想法？

上週五（三日），本刊直擊正在趕工收尾的裕隆城商場，座落於新店中興路上，鄰近北二高新店出口，附近又有捷運綠線七張與大坪林兩站交通便利，對面就是裕隆總部與家樂福，「裕隆城地處超過33萬人口的新店，還臨近北市文山、景美等人口稠密區，附近還有寶橋、寶高科技園區，從平日到假日都將是大台北南區的人潮熱點。」商仲業人士觀察。

這座地下3層、地上8層的裕隆城商場，總面積約4.3萬坪，營業面積則達3.3萬坪，是目前大台北南區，也是新北市最大的營業商場。大樓雖完工但外部圍籬仍在，許多工人忙進忙出，是將進駐的誠品、威秀等業者趕工裝修中，「地下1樓到4樓為誠品商場，5樓是裕隆自行招租的商場，6樓為威秀招租的商場，7樓與8樓則是威秀影城。」裕隆主管透露。

根據了解，裕隆這次攜手誠品與威秀影城，要把裕隆城打造成為新北最大生活品味聚落，誠品董事長吳旻潔以「微型城市」來形容這座全新複合式商場，直言此地將成誠品全台大規模店點。「還有超過2,000個影院座席的影廳，也是威秀在新北地區最大的複合式商場。」業界人士形容。

本刊調查，裕隆自行招租的5層樓商場，現已全部招租完成，除了台元旗下的四大品牌嘉裕西服、ZMO、YUEN與選物咖啡館同步進駐外，另外還有MUJI無印良品、宜得利家居等業者，還串連了食衣住行育樂商家，就是要創造大台北南區的一日生活圈。「預估裕隆城每年創造的租金收益將達4億元，這些都是長期收益，更何況還有旁邊未開發的住宅區，潛在利益更加驚人。」地產業者觀察。

1953年，裕隆創辦人嚴慶齡在新店大坪林買下大片農地，興建第一座汽車工廠，並開發出台灣第一台自製小轎車「青鳥」（BLUEBIRD），這裡等於就是裕隆的起家厝。為了完成夫婿打造裕隆城的遺願，嚴陳莉蓮希望在裕隆城實現「全域移動、智慧啟動」概念，把轉型中的裕隆汽車價值鏈，與移動服務生態系全都導入其中，結合成為在地「人、車、生活」的一部分。

「去年底執行長（嚴陳莉蓮）從公司總部望向裕隆城商場，看著吊車把大大的紅色裕隆Logo掛上商場牆外時，直言她內心相當激動，還說：這不只是裕隆的喜事，也是在地人的喜事，該多跟外界分享。」知情人士透露。

裕隆城商城小檔案

• 特色：大台北南區最大營業商場
• 建物樓層：地下3層，地上8層
• 座落地點：新北新店中興路
• 建物面積：4.3萬坪
• 營業面積：3.3萬坪
• 樓層規劃：B1-4F誠品商場（微型都市旗艦店）；5F商場（裕隆招租，已滿）；6F威秀商場（複合商場）；7F-8F威秀影城
• 租金收益：每年3.5億-4億元

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