房市／重劃區系列／自住客湧入　新店央北還會再漲

備受矚目的新北市新店中央北側重劃區，日前最後一次土地標售創區域新高價，每坪土地單價高達165.1萬元，顯示建商持續看好該區域，目前預售屋成交價站穩6字頭外，更傳出已有知名建商開價將超過7字頭。

央北最後一次土地標售，宏普和長虹等知名建商都出手搶，究竟該片土地的魅力何在？信義房屋指出，央北重劃區因具備地理位置、與既有商圈的生活機能等優勢；位於新店中央新村北側，中央新村為早期國代群聚居所，環境清幽，且鄰近國道3號交流道、環河快速道路及小碧潭站和未來環狀線十四張站等交通便捷、位置優越。

看好央北重劃區後市，土地被建商搶購一空，國泰、國美和潤泰等知名建商相繼推案，預售案單坪成交價約50至60萬元間。不僅傳出建商看好未來漲勢，預售階段將不會全部銷售完畢，預計等建案蓋好才要繼續賣，以利拉抬房價；更傳出有建商將開價7字頭，顯然央北重劃區房價走揚是可預期。

信義房屋新店中央店店長郭冠廷指出，建商以創區域高價標下重劃區土地，未來開價是無法低於6字頭，否則建案很難獲益。

隨著央北重劃區價格一漲再漲，連同帶動區域房市，以美河市和湯泉等知名社區受益最大，唯中央新村內房屋多以機械車位為主，加上總價超過2千萬元，讓不少買方躊躇，而選擇購買央北預售屋。