房市／台南仁德第二間家樂福要來了　屋主預期心理惜售

仁德區位處市郊，因距離熱鬧的台南市東區不遠、房價也相對便宜，受到不少首購族青睞，而且年底將進駐第二間家樂福，未來還將增設秀泰影城，為區域增添利多，並以仁德系統交流道、東區生產路周邊房市受惠最大，已出現屋主預期心理而惜售。

觀察今年實價登錄，台南市仁德區以台南系統交流道、仁德系統交流道周邊交易熱度較高，並以透天產品為主力，舊透天總價約500至600萬元，屋齡較新透天總價則多要價1000-1200萬元。

信義房屋崇善店店長葉怡君表示，仁德區台南系統交流道周邊，由於近東區、交通方便，但房價仍比東區便宜3成以上，因此受到年輕首購族歡迎，且有特力屋、家樂福大賣場加持，消費購物便利，與東區連結發展緊密。

仁德系統交流道附近交易也頗為熱絡，尤其以北的區塊與台南系統交流道附近行情相差不大，但葉怡君指出，若在仁德系統交流道南側，因距離市區較遠、生活機能弱，所以舊透天大約總價500萬內就能入手，不過近期周邊即將開設仁德區第二間家樂福，預計為區域增添不少利多。

葉怡君表示，仁德區第二間家樂福新仁店，位於大同路三段上，預計今年12月27日開幕，後續秀泰影城也會進駐，未來從仁德系統交流道開車至家樂福最快10分鐘即能抵達，東區部分區域，如生產路因鄰近此處，加上鐵路地下化議題，導致屋主近來因預期未來漲勢而惜售。