價值千億的土地居然沒人繼承!根據內政部統計資料顯示,2018年底全國未辦理繼承的土地有1.47萬公頃,已經是接近一個金門的面積規模,另外全台未辦理繼承的建物則有47萬坪,面積約4棟101大樓,根據官方估計光台北市到今年3月為止,依照土地公告現值計算,就有561億的土地無人繼承,推估全台未繼承的土地金額價格可能破千億元。
人口老化的趨勢已經無法逆轉,連帶近年的繼承移轉棟數也持續創下新高,但北市地政局曾做過統計,2012年到2016年每年的繼承人數與繼承取得人數比例約為60%,還有將近4成繼承人未繼承取得不動產,對此信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,顯見不動產發生未繼承的狀況相當普遍,統計近10年未辦理繼承登記的土地面積增加58%,建物未辦理繼承面積則暴增143%。
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而六都之中,2018年底未繼承土地面積最大的是新北市,土地約有2760公頃,建物有6.9萬坪,最少的則是地價最高的台北市,土地僅約279公頃,建物約4萬坪,台北市地政局統計,截至今年3月,北市因未辦繼承登記被列冊管理的土地高達16548筆、面積逾269公頃,建物為1986棟,依2019公告土地現值計算高達561億餘元。
實務上繼承人常因不知被繼承人遺有不動產、繼承人的傳統性別觀念導致繼承協議條件談不攏、或被繼承人留有債務等原因致未辦理繼承登記。內政部建議,如果是因為無法會同全體繼承人一起申請時,可由部分繼承人先申請登記為公同共有,等全體繼承人會齊並同意後,再申請登記為分別共有。
A 華 「2018年底全國未辦理繼承的土地有1.47萬公頃,已經是接近一個金門的面積規模,另外全台未辦理繼承的建物則有47萬坪,面積約4棟101大樓」
全國跟全台不是一樣嗎??然後高度用101大樓比喻就算了,面積用101大樓比喻誰會有概念啊?
2019年05月04日05:06
Der_Der 不是無人繼承,
而是政府超高額度的稅率以及畸形的土地規範讓地主不得不任其土地荒廢!
人口急速老化是問題但非絕對的主因!最大的問題仍是政府法令過於陳舊!
2019年04月27日21:04
黃汀慰(Huang Ting Wei) 稅金問題......
2019年04月26日04:30
江璽貴 jason 太多持有人,大多數都是老人家,當要整合時就會衍生,妳是不是要搶我的地 拆我的房所以堅持不蓋章。
2019年04月26日03:50
偉文 沒錢繳遺產稅啊,不然地給政府估走,看還剩多少錢再給我,試試看還有沒有人不來繼承。
2019年04月26日02:24
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