央行總裁楊金龍在立院備詢時表示，未來還是有可能，祭出第五波打房措施，包括限縮貸款年限，限縮第二戶，以及漲幅較高的熱區購屋貸款成數，對此房產業者表示，限縮貸款年限，讓房貸支出增加，恐怕會嚴重影響首購族。
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央行總裁楊金龍在立院備詢，提到央行第五波選擇性信用管制措施，未來將瞄準三大方向。
立委賴士葆vs.央行總裁楊金龍：「我們的(不動產貸款)集中度還算平穩，但還是高的(還是高的喔)還是高的，所以我們是覺得還是有，採用選擇性信用管制措施的可能性。」
第一是縮短20或30年的房貸期限，第二是針對漲幅高的地區調整貸款成數，也可能針對第二戶購屋，納入貸款成數規範。
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立委賴士葆vs.央行總裁楊金龍：「所以(第二戶貸款)成數可能未來就，往下調這個叫精進(對)。」
只是限縮貸款，以1000萬房貸，1.75%利率來計算，30年期每月本金加利息，大約3萬5千多，如果限縮為20年期，每月本息就要4萬9，換算下來一年房貸就增加16.5萬左右。
房仲業者沈政興：「其實選擇性信用管制，他就像一個水龍頭，他把錢就是開到大或是開到小，他把你的門檻拉得很高，把銀行的風險降到最低的情況下，相對的這就轉嫁到消費者，或是購物者的身上。」
房產業者表示，央行第五波打房，限縮貸款年限，等於是拿首購族開刀，讓年輕人更買不起。
房仲業者沈政興：「可能就會造成每個月的繳款壓力會有問題，也有可能因為這樣子，就變成我原本可以買，變成不能買要延後買。」
過去央行針對台北市選擇性信用管制，結果資金轉往新北，桃園，最後再轉向中南部，第五波打房的信用管制實施，民眾還是希望打房之餘，能提出相關配套，以免最後受影響的，永遠是一般老百姓。
kai 有錢人會在乎熱區貸款成數下降嗎？有錢人會在乎貸款年限不能三十年嗎？
這次第五波打房就是在告訴低層没錢的年輕人，房市是有錢人才能玩的，年輕人乖乖跟有錢人租房子吧!
另外一個月多前推出號稱打房最強殺手鐧土建融禁令解除了，建商又可以跟土銀借錢蓋房子了年底要選舉了不能得罪金主們。
2022年05月14日00:39
惠💕 打房包括第二户，根本就不合理，之前一個人可以住套房，現在有家庭要換房，只能買第二户之後，在把第一戶賣掉，連第二户都要打房，意思是叫我們要先把第一戶的房子賣掉，才能買第二户房子，請勿第一戶房子賣掉，要換第二户房子的時候，要叫我們把第一戶房子裡面的家具那些東西放在哪裡？有想過我們要換房的問題嗎？
2022年05月13日07:41
惠💕 政府官員們，你們打房只是讓我們老百姓更買不起房子，真正炒房的人你們根本打不到，打房打到的都是我們這些老百姓，要我們連換房的第二户也要打房，要我們老百姓買房不能貸款 30 年，而且新成屋跟預售屋頭期款要自備 3 成，中古屋頭期款至少要自備 5 成，被你們政府官員搞到我們連買中古屋頭期款都要拿出一半，我們老百姓連頭期款都拿不出，只是更買不起房子，你們政府官員根本就搞不清楚問題出在哪裡？
2022年05月13日07:40
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