好房網News記者黃暐迪／綜合報導
首購族可能都會面臨的問題，那就是買房除了要付自備款及往後的房貸、裝潢、家具等費用外，還有哪些隱藏的必須花費，讓你收到帳單後才恍然大悟？
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日前有名女子在臉書社團貼出自己的「買賣預估收費明細」，內文中提到這是她與先生第一次買房，代書另外幫他們統計其他支出費用，讓她好奇除了表訂的支出還會再有其他隱藏的開銷嗎？更直言「直到買完後，才知道原來不是只要自備款而已！」
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攤開帳單仔細檢視，發現除了因為貸款是原PO自行處理，其他代書辦理的業務包括實價登錄費、印花稅、登記規費、土地移轉費用等，零零總總加起來總和6萬9263元。
文章一出引發討論，甚至有內行人點出「明細右半邊4項費用是繳給地政事務所與稅務局，左半邊4項則是付給代書事務所」、「如果有找房仲的話，還要加上房仲費」、「有的沒的雜支保守估計準備個10萬左右」。
其實這樣的費用買方時常沒有預想到，就有民眾回覆「自己第二次買房時又忘記，幸好帳戶還有錢，不然就慘了」。也有貼心民眾分享省錢小撇步，如果自己跑流程的話確實能夠省一點，但該給政府的費用還是得繳，只是能省下部分代書費用。
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林俞承 若透過仲介買，你不知道，那仲介白幹了
若透過代銷買，你不知道，那代銷白幹了
若透過自己買，你不知道，那代書白幹了
總歸一句，
那麼多層你都不知道，那就是你沒在做功課。
2020年05月03日10:23
nn 買到身邊沒什現金，這事就是有問題好嗎
2020年05月03日10:48
陳煥文 一看就是完全沒做功課🤣
2020年05月03日12:09
劉弟 買新車也是一樣有必繳的稅務規費啊！
2020年05月03日11:42
who 實價登錄要一千元！
不繳的話，代書就不登錄嗎？
代書不登記會被罰。
2020年05月03日11:40
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