東區、師大淪鬼街　房東求租爆天量

記者蔡佩蓉／台北報導

近期包括台北永福樓、東區SWATCH、金礦咖啡、金石堂城中店等，不少付租能力不差的老店，卻不敵高租金壓力紛紛收攤。「屋比」房屋比價平台彙整全台網路待租店面統計就發現，全台網路店面待租量高達1萬2481間，不但較去年同期暴增9.4％，租金年跌幅也達6.3％，顯示景氣不佳、店面市場開始洗牌了。

▲東區Swatch曾經取代頂呱呱舊店位置，才4年就熄燈。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

「屋比」房屋比價平台彙整全台網路待租店面統計發現，到2月18日止，全台網路店面待租量竟高達1萬2481間，不但較去年同期的1萬1413間增加1068間，量增9.4％，平均每坪租金更從1756元降至1645元，租金年跌幅達6.3％。

其中，全台待租店面的分布，涵蓋東區、師大夜市、通化等知名商圈的台北「大安區」待租量體最大，店面市況最慘，待租店面量高達618間，居全台行政區之冠，更是台北中山區385間的1.6倍。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，近年受到陸客來台遞減與電商蓬勃發展衝擊，許多知名商圈的街邊店家來客量不斷減少，加上過去店面因大幅飆漲，每月動輒數十、上百萬的月租金已讓越來越多店家不堪負荷，不是選擇搬遷就是熄燈關店，導致全台店面空租狀況持續走高，實體店面市場面臨相當大的危機。

他表示，目前多數店面房東是有降租意願，但因租金太高、降幅太小，因此無法吸引租客青睞，加上去年政府推動「一例一休」與「年金改革」，造成景氣衝擊，而今年在全球景氣趨緩之下，建議屋主出租店面時，應適度調整租金價格，以免乏人問津，空置期拉長，得不償失。

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