MoneyDJ新聞 2018-06-14 17:49:25 記者 新聞中心 報導
龍巖(5530)今(14)日舉行法說會，對於目前企業價值、未來經營發展方向及展望3大目標詳細說明。龍巖表示，公司現有潛在價值遠遠超過帳面淨值，過去已銷售但未認列之塔位達24萬座，已銷售未履約契約達19萬件，加上客戶履約及使用後帶來的週邊收益、以及墓園庫存土地與投資性不動產之潛在重估增值，除150億元帳面淨值外，尚有超過300億元未實現價值，將在未來逐年認列實現。
除台灣本業表現外，龍巖與遠洋集團的合資公司龍洋生命總經理萬凌亦說明中國大陸事業潛力、現況與展望。他指出，中國大陸目前每年死亡人口達1,000萬，是台灣的近60倍，更是全世界規模最大的殯葬市場。龍洋在中國已取得溫州項目並完成園區規劃設計，目前銷售中心已於2018年第二季開始動工，預計明(2019)年第二季至第三季將有第一階段墓園商品完工開賣。除溫州項目外，龍洋生命更於日前就河北石家莊項目簽訂合作意向書，進一步擴大了中國事業版圖。
龍巖董事長劉偉龍並從五大獲利引擎來總結未來營運策略及成長動能，他指出，在塔墓商品方面，隨著位於三芝世紀墓園的頂級戶外墓園產品及由國際大師安藤忠雄所設計的自然生態墓園，包含三芝「光之殿堂」、桃園「光之迴廊」、台中「光之印象」及高雄「光之丘」等四座光系列納骨塔，將於未來幾年陸續興建陸續完工，預期將大幅帶動營收成長動能；龍巖除了高端商品持續開發推出外，於全台北中南東七大陵園仍將持續推出優質且價格親民的塔墓產品，以滿足各種不同階層消費者的需求。
在生前契約及禮儀服務方面，劉偉龍表示，龍巖生前契約累積銷售數量逐年上升，帶動每年履約服務案件數快速成長；且受惠於經濟規模效益之下，獲利率成長更為顯著，從2007年僅12%，到去年已來到27%，10年間獲利率成長15%。因此，在未來營運策略方面，為延續契約銷售動能並提供消費者更好的服務品質，更將於都會區投資興建「旗艦會館」，並採購「頂級靈車」以創造市場差異服務，再次提高競爭門檻。
在陵園營運方面，他進一步指出，目前全台7大陵園營運年收入約2億元，隨著累積晉塔數逐年成長，帶動來客數及營收不斷創造新高，預期將持續帶來長期穩定收益。至於在中國事業方面，溫州項目已進入開發階段後，預計三年內達到六處陵園的經濟規模，五年內可單獨上市，達到成為華人第一殯葬品牌之長期目標。
至於投資收益方面，龍巖表示，公司持有大量預收資金可供運用，截至目前已達187億元，在投資策略上，未來仍將秉持保守穩健原則，調整配置不動產與證券之組成，適時處分不動產。隨著預收資金每年以接近10億的速度增長，在資金池不斷累積之下，預計每年將創造可觀之投資收益。 資料來源-MoneyDJ理財網