好房網News記者張庭甄/綜合報導
漏水的問題在社區爭議事件中排名第一,就有網友在網路上表示,家中牆壁漏水有好幾個月,但樓上住戶都不願意配合抓漏,導致漏水問題一直無法解決。對此專家表示,可循政府提供的「先行政、後司法」之協調途徑,並至公寓大廈爭議事件調處委員會申請調解。
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有網友在臉書粉專《林口大家庭LinKou-Family》貼文表示,自己居住在社區大樓的8樓,嬰兒房的牆面已將近兩個月有滲水的狀況,不確定是樓上還是公共的管線出了問題,所以自己出錢請抓漏師傅到樓上住戶幫忙抓漏,但他們卻不願意配合,不知道該怎麼辦?
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景文物業管理機構董事長暨台大土木系博士郭紀子表示,「漏水問題」在社區爭議事件中排名第一,若住戶間相持不下,可循政府提供的「先行政、後司法」之協調途徑,可至區公所或直轄市、縣(市)政府設立之公寓大廈爭議事件調處委員會申請調解。
另外,當如果遇到漏水問題,維修費處理該由誰支付?郭紀子表示,若漏水原因可歸責於樓上住戶之住家管理使用之過失(如:裝潢改管線)所致,即由樓上住戶負擔修繕費用,並負損害賠償責任。
但還是有要由雙方或管委會負責費用的時候,郭紀子表示,依公寓大廈管理條例第十二條規定,專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,其維修費用要由共同壁雙方或樓地板上下方之所有權人共同負擔;若漏水原因為天花板內「公共」管線因自然老化而破損漏水,應由大樓管委會負責修繕,並負損害賠償責任。
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涵 得自己先花錢找抓漏專業的,碰到天花板漏水的是一件很麻煩的事,曾經廚房天花板漏水,找樓上的前前後後花了近一年才修好,因樓上浴室的浴缸排水管沒裝好導致水排到樓下的廚房天花板整片濕掉還漏水,廚房的燈因漏水整個爆了,為了漏水的事差點吵架,住家最怕的是樓上裝潢,房間的天花板也曾被樓上的鑽破動漏水,唉
2020年06月05日10:06
涵 幸好對方全部負責修繕
2020年06月05日10:09
姝琇 現在很多室內變更設計也要管理委員會買單嗎?最頂層室內變更設計,久了頂樓漏水水找不到原因,光幫他們抓漏水管委會花的錢可以買個小套房了這樣合理嗎?
2020年06月05日10:52
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