就說不是鬼城！雙北上半年最夯是它

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

面對大環境不景氣，加上工資未漲的狀況下，對於想選擇都會區置產的民眾而言，真的是難上加難，內政部公布今年1-8月六都累計買賣移轉棟數前三名行政區，由桃園市桃園區6318棟、中壢區4924棟，位居前二名，而過去被討論房市多空的新北市淡水區4871棟，以黑馬之名位居第3，成為雙北唯一入榜地區。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，淡水之所以成為雙北買賣移轉量第一，除了房價相對較低之外，還有捷運、輕軌、淡江大橋等完善的交通建設，加上淡水區以捷運淡水站為中心，鄰近捷運站的中正路和英專路是知名淡水老街商圈，更是當地居民採買生活必需品的主要地方，而賣場、購物中心也都座落於此，當然為淡水生活機能加了不少分數；再者，淡水這個地區，腹地廣大環境寧靜清幽，也成為退休民眾想移居的首選。而且在高房價的環境下，市中心房價較高，所以買方當然尋找CP值相對較高的生活圈。

而進一步觀察今年1-8月六大都會區累計買賣移轉棟數與去年同期相比，平均年增7.8%，六都會區同樣皆較去年同期成長，台北市年增1.7%，新北市年增3.0%，桃園市年增9.8%，台中市年增10.2%，台南市年增8.7%，高雄市年增15.6%，顯示房市買氣還是持續有在回溫。

謝志傑也指出，因為中美貿易戰的影響，讓一些台商回流投資，帶動台北市的商辦房市、各縣市一般住宅與設廠的工業用地需求。還有現在人保值觀念的發酵，讓更多人願意在台置產，所以近十年來，房產買賣投資一直都有持續微量增加中。

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