3房加車位不用1千萬！業者訝異：觀音草漯竟吸引「這區客群」

好房網News記者林和謙／桃園報導

桃園市這幾年人口增加有感，每年持續正增長，目前總設籍人口數已達230萬人，其中吸引民眾移居桃園的重要因素就是房價更便宜！寶麟廣告副總經理管清智指出，其中觀音區人口成長更是有感，且目前新建案2字頭房價更是吸引人，成為許多自住民眾的鎖定區塊，最近更有來自新北板橋的自住客到草漯重劃區買房，「讓銷售人都相當驚訝，因為板橋到觀音距離真的有點遠，不過因為房價實在更容易負擔、因此持續吸引外地客」。

桃園包括產業豐富、捷運建設進行中、房價更是比雙北市便宜、以及政府福利政策…等因素，都吸引民眾移居桃園；其中觀音區連續多年人口數都是正成長，內政部統計，2013～2022年近十年來，桃園戶數增幅居六都之冠，觀音區更是桃園各行政區中成長第二。

管清智表示，觀音人口成長確實看得到，新建案單價2字頭也非常吸引人，近期就有遇到幾組新北市自住客到草漯買房，其中甚至有來自板橋的一對夫妻、有一個小孩，「讓我們非常驚訝，你們若買在草漯，到台北工作會不會太遠？」丈夫跟我說，因為他跟太太的工作性質，都很容易再找，因此到觀音找工作完全不是問題。

管清智指出，這對夫妻原本在板橋租屋、在新北工作，有感於雙北房價真的太高、難以負擔，就算是中古屋、價格也相當高，所以找到觀音草漯，他們是購買預售案，3房+平面車位產品、總價僅800多萬近900萬元，「他們認為這價位更容易負擔、不因買房而影響生活品質，所以立刻決定購買，我也替他們感到非常開心」。

管清智說，我們觀察這兩年的觀音房市買盤，除了在地客，以及周邊的大園還有中壢、蘆竹等客群，雙北市的自住客有所成長，去年雙北客以置產為主佔比近2成，今年除了置產客外，自住客也有增加，合計佔比超過2成，主要因「雙北高房價擠壓」，自住客、首購族願意到單價2字頭的草漯買房，而8月初上路的新青安房貸優惠措施更帶動一波買氣。

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