新北「這條捷運線」開發不斷！在地專家揭房市牽引效應

好房網News記者林和謙／新北報導

新北捷運三鶯線力拼2025年完工，新北市捷運局也大力推動全線7處出入口共構開發，在媽祖田站、三峽站出入口1、三峽站出入口2及臺北大學站招商成功後，21日舉辦永吉公園站開發案簽約儀式，由冠亘建設有限公司、永岳建設股份有限公司、永棋營造有限公司及金梅堂國際股份有限公司共同投資，由新北捷運局長李政安與投資人代表游智硯董事長簽署投資契約。永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店林裕盛店長指出，永吉公園站距離鳳鳴重劃區相當近，在區域房市牽引效應帶動下，預計未來永吉公園站大樓新案單價將突破4字頭。

捷運三鶯線是三環六線中的第三環線，鄰近鶯歌市區及鳳鳴重劃區，國道二號大湳交流道可至桃園市中心區及桃園機場，而三鶯線通車後可縮短三鶯地區至台北市通勤時間至少20分鐘，不只提供區域便利的交通系統，更打造北北桃共同經濟生活共榮圈。

新北捷運局表示，永吉公園站該案基地位於新北及桃園樞紐位置，未來搭乘三鶯線僅3站就可至鶯歌車站轉搭台鐵西部幹線，也可藉由未來三鶯線延伸桃園八德路線銜接桃園綠線轉乘至桃園國際機場與高速鐵路，周邊交通有國道2號銜接國道1、3號，交通便捷，可快速抵達北北桃都會生活圈，且緊鄰鶯桃路商圈與鶯歌老街生活圈，生活便利，可說到站就到家。

永吉公園站開發案將捷運出入口與開發大樓整體共構設計及興建，實現到站即到家的便利性，未來捷運開發大樓規劃地上14層、地下3層，總樓地板面積約4,900坪共構大樓，1至3層規劃商業空間，未來可提供零售店面進駐，提升地區商業機能，4層以上為住宅使用，未來更將取得智慧建築及黃金級綠建築標章。

捷運三鶯線7處捷運開發案，目前已有三峽站出入口1、三峽站出入口2、臺北大學站、媽祖田站及永吉公園站等5處招商成功，接下來持續推動龍埔站暨機廠及鶯桃福德站等2處捷運開發案招商作業。林裕盛表示，捷運三鶯線開發案不斷，對於鶯歌、三峽未來發展更添利多，將吸引更多居住人口，帶動房市需求。

林裕盛指出，鶯歌舊市區與鳳鳴重劃區目前新的大樓預售案，最新成交單價已來到5字頭，後續將開案的新大樓開價也將來到5字頭，而永吉公園站距離鳳鳴重劃區相當近，未來又有鳳鳴火車站地下化、捷運利多，在區域房市互相拉抬、牽引之下，推估未來永吉公園站大樓新案單價將來到4字頭以上，「捷運到站就到家的優勢，也會吸引不少自住客」。

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