網拍賣家節稅必看！用「這裝置」創業符合4大要件　地價稅享優惠稅率

好房網News記者王惠琳／綜合報導

隨著科技發展，行動裝置普及，越來越多民眾利用行動裝置（例如智慧型手機或平板電腦）從事網路拍賣、手機直撥銷售等營業活動。只要符合特定條件，公司稅籍登記地得申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

桃園市政府地方稅務局表示，營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用之房屋及自用住宅用地作為稅籍登記場所，只要符合「未僱用員工」、「實際營業活動均以行動裝置完成」、「房屋未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品」，且其土地符合自用住宅用地要件，就可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

稅務局進一步說明，要適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合以下條件：

1、土地所有權人或其配偶、直系親屬為地上房屋所有權人。

2、土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。

3、沒有出租或營業之情形。

4、都市土地面積3公畝（約90.75坪）、非都市土地面積7公畝（約211.75坪）為限。

5、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限。

稅務局提醒民眾，若想適用自用住宅用地稅率，須於地價稅開徵40日（每年9月22日）前提出申請，經核准後，當年即可適用，逾期申請者，自申請之次年開始適用。

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