（中央社記者賴言曦台北13日電）央行總裁楊金龍表示選擇性信用管制還有空間，房市管控後續可能會瞄準30年期房貸等方向進行，房仲業者分析，對小資家庭而言，這項政策若執行，將比升息更沉重，可能會讓購屋市場更加M型化。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，對小資家庭而言，這項政策將比升息更加沉重，首購族可能因無力扛房貸而寧可繼續租屋，但有錢人仍能繼續買房，財富差距持續增加，恐使購屋市場更加M型化。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，據不動產資訊平台統計指出，去年第3季房貸期數創新高，房貸年期平均近24年，若以比例推估，30年期房貸比例可能已近4成，顯示在高房價與低利環境下，30年期房貸逐漸成為市場主流。
廣告（請繼續閱讀本文）
曾敬德認為，30年期房貸在房價上漲時期，讓購屋人的房價負擔能力增加，未來若有重大調整，影響力自然不容小覷，但從政府過去不影響自用與首購，但不鼓勵多房與投資等政策方向來看，如果真的上路也會審慎評估適用的對象。
楊金龍昨天在立法院進行專題報告並備質詢時指出，選擇性信用管制還有空間，後續可能瞄準30年以上房貸、第2戶、限縮熱區房貸成數等方向，也希望不動產貸款集中度降至35%以下，房市能軟著陸。（編輯：黃國倫）1110513
Edison H 學學新加坡好嗎 政府制定新房售價 公宅蓋下去 帝寶 信義區多蓋幾間 月租10000 誰還要租舊房子 消息一出 建設蓋下去 房市自然垮
2022年05月13日10:46
采采 跟著美國升息就好了
不用搞得這麼麻煩
2022年05月13日10:31
Allen 沒關係，再打用力一點啊，快選舉了，看看是得分多還是失分多😌
2022年05月13日10:26
惠💕 政府官員們，你們打房只是讓我們老百姓更買不起房子，真正炒房的人你們根本打不到，打房打到的都是我們這些老百姓，要我們連換房的第二户也要打房，要我們老百姓買房不能貸款 30 年，而且新成屋跟預售屋頭期款要自備 3 成，中古屋頭期款至少要自備 5 成，被你們政府官員搞到我們連買中古屋頭期款都要拿出一半，我們老百姓連頭期款都拿不出，只是更買不起房子，你們政府官員根本就搞不清楚問題出在哪裡？
2022年05月13日07:56
123 給你蓋公屋，建商的誰買，不知道選舉金主都是建商嗎？怎麼可能讓我們支持的傀儡蓋下去
2022年05月13日11:16
顯示全部