好房網News記者曾亭皓／綜合報導
面對台灣房產趨勢漲跌，各界臆測續跌聲浪不斷，日前信義房屋董事長周俊吉在接受《鏡週刊》專訪時表示，國內房市大行情不再，但下修的可能不大，即便全省房屋仍有82萬餘戶，房地產的需求還是存有一定比例在，不過面對人口與屋齡持續老化，他點出，「都市更新」未來將會是非常重要的課題之一。
台灣房地產買氣自2014年後，急降墜谷，直至2017年房市盤整一年後，終於止跌回穩，不過，由於狀況漲跌不定，導致今年仍有多聲浪臆測「台灣房市還再跌」。同樣對於台灣後續房地產發展，周俊吉分析，今年全台房市交易量增加逾20％，在價格反應上是呈現持平向上的，藉此估計，未來房市將呈回穩趨勢，唯大行情不再。
未來房市發展仍受限？周俊吉認為，人口結構改變是影響房市的重要因素之一，面對台灣現今的少子化與人口老化問題，房地產想回到過去移轉40萬棟以上的榮景，幾乎是不可能，加上，購屋主力年齡層（30～50歲）縮減，接下來房市應該以持平為主。
對於維持房產市場的關鍵條件，周俊吉表示，雖然目前全台餘屋量仍高達82萬戶，但若扣除屋齡過大、地段偏遠等條件篩選，未來房地產仍有一定市場，不過他也強調「不用再期待大行情」
雖然周俊吉對國內未來房市仍抱持保守樂觀，但對於全台遍佈逾384萬戶30年以上老屋問題，他難掩擔憂表示「台灣有這麼多的老房子，如果來一次像近期北海道的地震，你說台灣會變成什麼樣？」甚至10年後，30年以上老宅將會攀升至600萬戶，居家安全大受質疑，他認為，「都市更新計劃」將會是房產界非常重要的課題，未來防災、耐震將會成為新屋主打趨勢。
不過，即便台灣政府積極修法推動都更，但實際上，近年通過的都更案件少之又少，周俊吉呼籲政府「應該再努力一點」不該空有獎勵方案，卻無實際配套措施，相關法令一再變動，使民眾的期待落空多次，反成都更推動的最大阻礙。
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18坪是要如何過真正的生活?
菜魂的家有18坪嗎?
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2018年09月25日07:50
鍾帛兼 鈞皇建設 拿不出好的方式與好的配套只會喊話。改建品質差價、期間民眾住的問題.......請管員看看國宅合宜宅蓋好的實體再來談吧！很多人想換屋想改建的！只是有太多美話在施工前！美言美圖。但是建好後確是惡夢.不是建商跑了就是結構與建圖完全不ㄧ樣。ㄧ在一再的發生⋯⋯只有人民自己負責....這樣對嗎！
2018年09月25日03:37
蔡宗茂 為什麼30年就算老屋就要重建，房貸剛繳完就叫人要拆掉重蓋，建商跟房仲說這話要憑良心說，共產黨都說以現在的技術房子正常的壽命是100年，難道民主比不上共產??
2018年09月24日13:17
Emi Lin 都更房應該要以耐震補強和外觀拉皮為主，不然重建廢棄物又是一大問題。
2018年09月24日12:46
Kuen 無法改建 ，社會早已經兩極化，月薪不到20萬元的家庭，是無法買房生兩個小孩子的，舊房子請讓它自然倒塌，否則就要政府強制鑑定，是危樓的老屋，政府須要為了安全因素立刻禁止進入，等累積一大片之後，由政府帶頭改建成 鋼骨SRC 國宅，舊住戶一律一坪實坪換新的一坪實坪，並給予獎勵雙車位，解決都市停車位不足的問題，講明遊戲規則，如此一來，人民皆舉雙手贊成都更，否則只是造成更多可惡死不要臉貪得無厭的釘子戶！永生永世不得都更……
2018年09月24日12:25
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