房市／4字頭入住信義區　公寓交易爆量

信義房屋企研室統計今年前7月實價登錄數據，台北市公寓產品以信義區吳興街成交163件最多，專家分析，吳興街近信義計畫區，生活機能強，且公寓產品房價最低為4字頭，又享有信義計劃區優質的環境，造成交易熱絡的主因。

信義房屋企研室針對信義區主要路段進行統計後，發現信義區交易量以公寓為主，今年前7月共有497件，大樓產品為343件，其中以吳興街公寓交易量最大。

信義房屋世貿莊敬店店長陳俊憲分析指出，吳興街為北醫商圈核心路段，發展甚早，多是屋齡40年左右的舊公寓，因房價較信義區均價便宜4成左右，又能享有北市門牌，且生活機能完整，設有台北醫學大學及附設醫院，還有市場、超市、餐廳、小吃、診所等，吸引不少醫護人員、家長或上班族就近購屋，加上繼承房屋的轉賣潮，進而推升交易量。

不過陳俊憲強調，吳興街因範圍廣、巷弄多，單價從4至6字頭都有，例如吳興街600巷因地段較偏、近山區，單價僅4字頭，但若是較近捷運站、屋況較佳或附有裝潢，可能會有每坪約55-60萬元的行情。

除此，內湖區內湖路一段的公寓成交量159件居次，信義房屋內湖文德店店長吳仁傑表示，內湖路一段住宅以公寓居多，屋齡30-40年公寓每坪約40-50萬元，3房總價約落在1200-1500萬元，不過周邊3房電梯大樓總價至少2000萬元起跳，公寓物件因而形成價格優勢，再加上公寓公設比較低，室內使用空間較大，因此受到首購自住客歡迎。

除此，內湖路一段也生活機能不錯，並鄰近捷運西湖站與港墘站，更受益於科技業群聚，以及附近設立許多電視公司、媒體產業，眾多就業人口，也成為帶動公寓買氣的助力。