七期被超越！　水湳標售成交價「每坪280萬」

台中七期的土地標售價格，最近被水湳給超越，有建設公司花了72億，每坪280萬元買下中央公園旁土地，主要是看準周遭未來的商機，除了今年將完工的中台灣電影中心，還有綠美圖跟水湳國際會展中心也都在這裡。

記者李采穎：「台中水湳中央公園附近幾乎都還是空地，但是不要看這空蕩蕩的，最近一週的成交價格，最高高達(每坪)280萬元。」

21世紀不動產仲介沈政興：「它這裡是雙公園，這個土地四面臨路，它的可塑性跟視野規劃都比較漂亮。」

建設公司以72億天價，標下文商段這塊土地，因為周遭地理位置、環境好，將來的建案還可以從高處俯視中央公園跟生態池的美景，一旁的中台灣電影中心今年也即將完工，除此之外，還有正在規劃興建的綠美圖跟水湳國際會展中心，還有台灣智慧營運塔也是一大亮點。

21世紀不動產仲介沈政興：「還有轉運站也都在這裡，所以讓很多人覺得在這裡，退休度假是很好的。」

另外有台中七期重劃區去年標售最高金額大約每坪229萬左右，竟然已經被水湳地區給超越。

21世紀不動產仲介沈政興：「七期這邊腹地越來越少，你有很多看的到的旅館，汽車旅館，還有很多的賣場都陸續被賣掉，要變成高級住宅，所以一地難求的情況下，很多建商就產生預期心理，就往水湳經貿園區去搶地。」

七期地段土地已經被開發的差不多了，相較之下，水湳經貿園區跟中央公園這一帶雖然還沒完全開發，但明顯有成長趨勢。

21世紀不動產仲介沈政興：「我覺得這就是國家級的比較，這邊(七期)是有歌劇院跟秋紅谷，這兩個國家建築，在那邊有水湳經貿園區(跟中央公園)，這兩個不一樣的重大建設在這裡。」

仲介表示，兩地的生活機能還有性質比較不一樣，七期主要是以學區為主，上班族、家庭居多，水湳區域則是鎖定退休族群，建商也像雨後春筍迅速增加，就是看準水湳未來舒適宜居的商機。

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