好房網News記者呂詠柔／綜合報導
央行日前公布第七波選擇性信用管制，被視為是「史上最猛打炒房」，不僅投機客聞風喪膽，不少自住客也大受影響。而除了買方之外，房地產市場上也推測，本次管制恐使建商獵地計畫趨於保守，專家更預估第4季將出現「延推」情況。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，此次打房政策之於建商面衝擊，以餘屋貸款成數再降來說，對於先建後售案、買氣不佳至成屋仍難完銷案都有打擊，兼之囤房稅2.0共伴效應，以及房貸餘額滿水位的影響，本就走弱的新成屋量體將雪上加霜，建商興致更為缺缺。
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另外，第一屋沒有寬限期雖然以成屋首當其衝，不過預售終究得面對交屋，尤其是近期將交屋案，也會與銀行貸款緊縮產生加乘效果，勢必產生漣漪效應，干擾信心不說，也再讓投資或資產族群得拉高購屋成本，如今因偏高的房價難有更好的吸引力，同樣重挫預售買氣。
至於全國限貸方面，雖然房市熱度以特定區域為主，但因為不少購屋族群會在蛋白、蛋黃區皆持有房產，若能同時限貸，對於熱區或有降溫效果，亦能避免如今常見二線地帶房市遭過分炒作，常見偏離基本盤的創高價，未來若有風吹草動，反成為風險最大的地帶，有所調控也算未雨綢繆，有機會讓區域房市回歸合理水位。
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陳炳辰認為，房市信心遭受重擊，龍年勢必開高走低，央行再升準也會讓銀行放款更為謹慎，以貸款為主要的房市，輔以多項打房政策，一夕回到解放前，預期近期928乃至下半年新案將有延推可能，大事不妙已成定局。
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Yuan 元 我相信2020-2036由藍白執政的話房價還會驚驚漲，對我這種月入5萬的勞工而言，只能住父母家，但經過計算後我能在2029年35歲買房。
我高中曾勸家裏長輩投馬英九拼經濟，後悔
也曾勸家人一起支持柯，他喊出兩岸一家親當下轉柯黑
（政治初戀💔）
現在我是看選誰對我及下個世代有幸福未來的中間選民
09月29日00:23
（天蠍寶寶）蔡孟鑫 建商早賺回來了，這兩年的漲幅早就爽死！死掉的是這幾年去貸款的，跟銀行，才是受災戶！
09月28日17:47
kenny 謝謝中央銀行楊總裁，您比金管會及財政部更有魄力，此次有效抑制高房價，讓無殼蝸牛能儘早有個平價住宅～～楊總裁繼續加油喔！平民百姓真的看不起有權力的公職人員及民意代表，這段時間對抑制房價毫無作為.
09月28日13:38
惠惠 如果首購第一屋，銀行放貸拖延呢？預售屋建商不得回收在高賣
09月28日13:15
Dragondanny1002 事情總有一體兩面，房地產如果真的直線下墜，同樣地，銀行風險也直線上升！這次打房打不了多久的（最多2年）不信等著看！
09月28日12:58
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