[NOWnews今日新聞] 根據聯徵中心資料顯示,今年第二季國人的房貸首見連兩季突破900萬元,並創下房貸金額932萬元的歷史新高,較2009年第一季金融海嘯後,增加116%,購屋人為了圓夢,只能多貸並拉長還款期限因應,統計貸款成數中位數較金融海嘯後多了將近7個百分點,房貸的年限則拉長了6年。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從SARS後國內房市呈現大漲小回的局勢,上漲時間比修正時間久,且結構也從雙北領漲,到各區域各擁題材的大漲現象,還沒有購屋的民眾也有感到房價今非昔比,購屋人只能透過「貸更多、貸更久」方式圓夢,因此觀察到30年期房貸成為市場主流,且購屋人幾乎貸好貸滿,購屋貸款成數的中位數已達到79%,基本上購買力已經大幅擴張。
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聯徵統計顯示,金融海嘯後的2009年第一季,國人新增的購屋貸款平均431萬元,貸款成數的中位數為72.3%,不過中間出現幾波房價大漲,加上近兩年通膨與造價大漲等因素帶動下,今年第二季新購置住宅的平均房貸為932萬元,較金融海嘯後呈現翻倍大漲,顯示晚買的購屋負擔沉重許多,且購屋貸款成數的中位數已經逼近8成,達到79%。
若比對不動產資訊平台資料,金融海嘯後2009年第一季國人購屋房貸期數為219期,隨房價飆漲與30年期房貸盛行,今年第一季房貸期數已經來到291期,多出6年時間,政府為了支持青年購屋,新青安貸款甚至最多可以貸到40年,顯示長年期房貸已經成為一種趨勢。
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培培 40年期只是一代人,如果還要留給下一代呢?
2023年09月17日20:11
🦈J.K Spencer 很快的貸個五十一百年再也不是夢想
就問了
貸四十年的
首先一個沒有富爸爸的
努力打拼名門學校、百大企業、整天公司賣肝、買了個很漂亮回家睡覺以及老婆跟隔壁老王睡覺的家。
四十年後
醫生告訴你已經肝癌併胰臟癌末期
剩半年了
在你繳完房貸
七十歲生日那年剛好入土為安
可喜可賀?
有沒有覺得銀行跟建商都笑你書念得高
人生卻活得跟智障一樣
2023年09月17日15:21
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