大直軍宅、國宅夯　屋主持有未滿1年轉手就賺進500萬

記者賴志昶／台北報導

大直以豪宅聚落著稱，不過區域仍有少數6字頭親民社區，例如國宅、軍宅社等，且據台北地政雲，有軍宅屋主持有不到1年，帳面獲利500萬元。信義房屋仲介分析，大直地區少見總價3千萬行情的三房車產品，因此這些社區相對熱門。

根據台北地政雲，軍宅「力行新城和平信義區」3樓戶，總坪數約47坪，過去2022年4月以總價2400萬元成交，在今年3月以2900萬元售出，換算該戶不到1年，即為原屋主帳面賺進500萬元。

另外，「基河國宅」1樓戶，總坪數約47坪，2020年3月以2380萬元成交，之後在今年2月以總價3100萬元售出，換算此戶屋主持有3年即獲利720萬元。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，此戶軍宅持有不到1年即售出，研判為投資客入手整理過後，看到房市即將翻轉之際，即趕緊「下車」脫手。至於「基河國宅」1樓戶，本身則有專屬庭園空間，有另外價值，因此總價較高。另外，此戶軍宅、國宅總價都在3000萬元以下，單價約為6字頭，以大直街公寓同樣6、7字頭來看，能以差不多甚至更低價格，買到有電梯房型，因此對買家來說相當划算。

信義房屋大直樂群店專案經理簡子雲分析，大直周邊以三房含車位的產品類型最受市場青睞，此類型房型在市場上供給稀少，因此只要一釋出幾乎很快去化。此外，大直電梯大樓的三房車產品，總價約4500~5000萬元，而軍宅或國宅類型此類產品總價約3000萬元上下，相對低總價，因此社區近期交易相當火熱。

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