藍白猛攻賴清德老家是違建！環團揭判斷違章建築3指標

Newtalk新聞

2024總統大選倒數17天，藍白陣營不斷攻擊民進黨總統候選人賴清德萬里老家是違建，雙方目前各說各話，話題延燒，對此，環保團體《地球公民基金會》指出，近期大家忽然很關注各種不同樣態的違規使用，但判斷違章其實沒有想像中這麼直觀，這麼一翻兩瞪眼，並揭露3指標判斷違章建築，分別為「蓋有沒有合法」、「區位有沒有合法」、「使用有沒有合法」。

《地球公民基金會》指出，一個建物的興建只要沒有經過申請，就「違反建築法規」，也是我們常規認知下最直觀的違章建築，但這個建物是在建築法規前就已經蓋起來的話就不算違章，不過這類建物也沒有使用執照，所以既有建築之後若要改建、修建仍需要申請許可，否則也都算是違建。

舉例來說，假設一個曾經是礦工宿舍的房子沒經過申請就施工改建。沒有申請的施工違反建築法規，但「礦業用地」依照土地使用規範屬於可建築用地，因為已經沒有採礦，土地也不歸礦業法管，所以沒有違反礦業法。

假設買了一塊已經被堆棄事業廢棄物的農地改建成停車場，沒有建物，不違反建築法規 ，但不論原本土地狀況如何，變成停車場都違反農地農用，未取得路外停車場設置許可，違反《停車場法》。

假設你未經申請在山坡地蓋私人大別墅，沒有申請的施工違反建築法規，農地上蓋大別墅違反農地農用，山坡地重疊自來水水質水量保護區，未經申請開發同時違反《水土保持法》、《自來水法》。

而剛好可以覆蓋這3種違規就是「農地違章工廠」，沒有申請建照的鐵皮建築；農地上蓋工廠非農用；不受經濟部管理沒有合法登記的工廠，實際案例中也並非每一案都有這三個層次的違規，可能巧立名目申請建照；可能並非位在農牧用地上；可能修改資料將違法廠房登記在合法工廠之下。重點是，這些違章將全民共有的財產納入私有，再將應該自負的成本由全民承擔。

把東西放在不對的地方，就像在硬要在臥室的床上煮麻辣鍋，重點不是煮麻辣鍋是不是為了賣錢，違反土地使用規範，衍伸而來的是更多基礎建設開支、無法完整規劃的國土，公安與污染風險，是比起營利於否更應該被關注的重點。

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