貴到碰不得！搬離林口往桃園「這」買透天被推翻　網勸：真的沒比較便宜

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

根據內政部統計，自2013年開始，近十年來，桃園戶數增幅居六都之冠，觀音區的人口成長速度為桃園區數一數二，僅次於龜山，因此居住需求激增帶起了一波購屋人潮，日前一名網友透露，現在住的公寓位在林口，目前想換透天，但自認當地透天貴到並不是一般上班族能碰的，近期有打算移居觀音區的念頭，因此po文詢問網友們的意見。

文章曝光後，掀起在地人分享居住心得，「觀音可以啊！目前有個建案離66超近，面寬地也大，我娘家也在林口下去的新莊，真的也是40分鐘車程，其實蠻快的」、「觀音真的比較重工業區，周邊的草漯近幾年也是飛漲（航空城徵收戶都往觀音移動，使得需求增加），如要遠離工業區一點，就基本上生活機能也沒有太好，是說楊梅也可以看看」、「草漯跟草新房子也很貴了，現階段房貸利率2％起跳，說真的沒有比較便宜」。

也有人認為，「其實20幾萬可以找看看中古屋，龜山滿多的」、「中壢好市多旁門牌也是觀音區，觀音大選擇多，看你是要靠近哪裡，但我覺得買觀音不如買大溪」、「林口買不起買龜山，你要以自己的生活圈去找房子，離愈遠光通勤就浪費」、「我住警大這，我太太在中壢好市多上班，我們去年買房，買在華亞這，這裡的價格在那邊可以買透天還有找，但是比較偏僻一點」。

事實上，從2013～2022年近十年來桃園市戶數增加近16萬戶，成長22％為六都之冠，而桃園市各行政區戶數成長最多的是龜山區增幅3成，而第二名的觀音區人口成長也逼近3成。桃園市觀音區靠海，過去多以透天為主要居住型態，但近年因蛋黃區「高房價外溢效應」，加上觀音工業區、桃園科技園區等龐大的就業人口，帶動觀音住屋、買房需求，市場也逐漸轉向大樓、華廈。在地房仲表示，目前觀音的房價2字頭仍屬低基期，未來隨著區域發展，以及桃42縣月桃路拓寬工程，可更便利串聯觀音至青埔特區與高鐵桃園站，加上觀音人口連續多年正成長，又具備大量就業人口利多，以及持續性的區域機能發展，未來房價預期會再向上。

不過，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，總價帶偏低的行政區都屬市中心外圍或是工業區的狀況，觀音區的人口集中大多往草漯重劃區移動，近期雖屬低價熱區，不過未來變數多，且房市開發不比市中心地段，要是有房價偏高產品且機能卻未到位，自然得留意潮水退了，褲子是否穿得住，屬於相較高風險區，得更加留意。

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